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中集目前在全国拥有近30平方公里土地储备
公司目前在全国拥有近30平方公里土地储备.其中,深圳前海(52.4万平米),深圳太子湾(6.4万平米),深圳坪山(82.0万平米),上海宝山(17.8万平米)等核心地块正在推进土地工转商.我们认为,这些地块的工转商将从几个方面提振公司财务报表.(1)获得一次性补偿款, 提高短期收益和现金流;(2)土地价值重估改善资产负债表;(3)通过土地开发, 获得长期持续收益.根据我们测算,2H17有望取得进展的前海,太子湾,宝山三个地块的重估价值量超过200亿元.此外,公司后续还有大量土地需要盘活,例如坪山的82.0万平米工转商项目.
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