华侨城文化旅游消费产业航母，最新产业框架分析

詹百勘

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

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华侨城文化旅游消费产业航母，最新产业框架分析

旅游平台：20座大都市主题乐园+20座自然生态人文景区+5座国家级休闲度假区+100座文化旅游特色小镇消费平台：10个星级酒店和度假连锁酒店+合作运营600家美食餐饮品牌+创意旅游商品+高端冰泉水饮料文艺平台：3个文艺演艺公司5000名文化演艺成员+2个艺术产业公司和1个美术连锁群+茶艺礼仪高尔夫球艺文化产业：文化产业投资控股集团，涵盖历史文化研究院+文学创作基地文艺创作基地影视动漫游戏产业链软件服务：大金融服务体系+互联网营销和服务平台+智慧景区+互动游乐+景区内容制作+文化旅游科技设施研发物业管理：复杂规模高端跨业轻资产代管，计划管控500个旅游资源目的地未来产业框架类似：20个迪士尼上海乐园+黄山张家界长白山天涯海角+100个中青旅的乌镇+宋城演艺+奥飞娱乐+华策影视+【米国运通公司】～旅游服务及财务金融投资及信息处理

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何双乳

中国传统建筑全面取代欧式建筑（摘）中国元素开始蔓延西方。从2006年到2036年农民房子还要经过2.5次重建，可是一次比一次建得更能恢复本土文化，这种文化会在2026年左右盛行，建筑风格以唐宋为主体，建筑材料会做得极为精致，超过今天的罗马柱、歌德墙。只要农民觉悟，富裕了，这就是中国步入强大的开始。2030年前后，开始提出保护时代的文化与建筑，我们主要工作之一，就是要保护这个时代的建筑记忆。建筑用木料量会逐步增加，村里的庙与寺会比今天多很多，祠堂与传统仪式和传统建筑同步成长。

2016-12-22 21:39:29
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谷贩佻

村长比市长更有荣誉感（摘）20年后，乡村不再是5000到8000亩地的范围，村依然在，可能有很多改为庄园与农场，农业机械化程度达到60%。庄园的面积可能在5公顷到15公顷之间，村里居住的绝大多数是有文化有钱的市民，他们都在村干部领导下。农村户口可能会用10—30万元才能买到，村里有土地、户口、河流、林地等珍贵资源，就业岗位不够，城市环境进一步恶化。约有2.5—3亿农民涌入城市，不少城市系统处于崩溃状态，社会二元结构问题重新提上议事日程。那时，城市生活指数比农村差3—4倍，中国正式步入“农民问题”转入“城市问题”的时代。

2016-12-22 21:45:00
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溥拔

南昌华侨城大体建设内容3000m的体育运动竞技公园 25000m的海洋动物园 11000m的儿童职业体验馆 10000的小型精品酒店 3000m的设计创意公园 10000m的文化主题酒店 8000m的文化艺术中心 10000m的生态教育展示中心 16000m的城市庆典乐园 26000的主题酒店 12000m的儿童乐园 12000m的科技乐园。还有需要设置 24800m的36班九年制学校 30350m的45班九年制学校 4320m的12班幼儿园2所 22153m的45班高级中学。还需要在范围以外的湿地公园或象湖风景名胜区内建设一处大型多媒体激光秀，并且投资不少于1亿元。这么多内容聚集在一块，只要高标准打造，相信一定会是个很有逼格的地方，而内容里面也没到有游乐园项目，因此可以排除欢乐谷，而这样做是不是也在考虑与万达文化旅游城错开发展？

2016-12-26 16:11:19
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隆动

这次没搞欢乐谷是因为万达抢先在城区外环十公里处投400亿搞了个万达旅游城项目，旅游项目中有欢乐谷一些类似的娱乐节目。华侨城南昌项目处于城市繁华中心，紧邻八大山人象湖生态湿地公园和南昌动物园，“八大山人” 代表文化艺术象湖湿地代表生态环境动物园代表青少年儿童的寓教于乐，华侨城项目基本上就配合了这种城市规划布局的文化内容

2016-12-26 16:12:21
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司斗忘

看起来华侨城近来扩张速度加快，实际上万达文化旅游城扩张速度更快，本来娱乐欢乐类主题公园是华侨城强项，但万达用五年就赶超上来了，因为万达是私企民营生意做得灵活关系处理得当，国企特别是央企条条框框比较多请人吃个饭你都不一定能报销这个业务如何做？同样是重庆项目，华侨城前后洽谈了七八年项目规划设计施工建设又是三四年，你看看万达吧唧吧唧就把五六个城市的文化旅游地皮搞定，就说重庆吧也比华侨城土地有优势。真不知道重庆搞什么鸡鸡，有了华侨城文化旅游城项目为何还在附近签约万达旅游城？这不是让两企业近身搏击吗？，万达项目刚刚签约就把房地产项目做得风风火火真让人佩服！

2016-12-26 16:13:02
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越冬双

既然坐镇重庆礼嘉不如干脆把项目推进到重庆“合川”区，合川有个军事要塞“钩鱼城” ，就这个小小城防要塞的战争却改变了世界历史，这个稀缺历史资源值得华侨城动心。看华侨城手上拿到的军事要塞资源还不够，但能看出这些军事要塞基本上与蒙古大军对垒有关，金庸的射雕英雄传及神雕侠侣可以站在江湖角度上来写，华侨城可以从另外一个角度来写，这样就可以把故事内容情节贯穿到云南四川各个景区景点上

2016-12-26 16:16:07
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冀径宙

华侨城的“旅游+地产”项目开发周期一般是十年，500亿的投资项目先期启动也只要50亿，分期建设主题公园和分期开发房地产，房地产项目套现的盈余再投入到下一期公园扩张，在滚动开发建设周期中获得土地持续升值，放长发展周期你也可以理解成“养地”过程，第一期的房子能卖5000元每平，到了第五期的房子就能卖到20000元每平此时主题公园也不断更新项目内容层次始终保持游玩娱乐的吸引力，到了第十期的房子也许就能卖到50000元每平，此时主题公园也基本上没有了扩展项目的空间，下一步只能依靠主题公园的园区管理及经营内容创新来增盈套利。

2016-12-26 16:23:48
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步眉吟

比如十年前投建的北京上海成都深圳欢乐谷项目，基本上完成了主题园区及房地产的滚动扩展，顶多在做项目内容更新或创新经营，因为项目成功让企业和地方都满意获得了所需，因此双方都有意向另外选址再搞几个主题公园，只不过这些高速发展扩张的城市已经没有了再建公园的空间，正确的来说是地方政府手上没有了廉价土地划拨，企业再想在三四环内建主题公园已经是以前十几倍的天价成本了，城市中心逐步枯竭的土地价格也用不着借用主题公园项目来提升，地方政府现在想到的是如何提升城区边缘外围土地价值，即城市郊区的附近村镇，希望让城市周边的村镇进入城市化发展，但地方政府的这种愿望不一定符合企业的经营发展盈利目标，地方是想借用企业项目来经营村镇土地而企业希望自己招商引资搞项目来经营村镇

2016-12-26 16:24:55
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胥旭夙

现将《“十三五”旅游业发展规划》印发给你们，请认真贯彻执行。　　国务院　　2016年12月7日　　“十三五”旅游业发展规划，，，，以下一万字

2016-12-27 00:11:00
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甘水眈

华侨城在旅游的文化产业链上可以带动当地成千上万人就业，但我还是感觉华侨城在文化产业上的发展速度不够快

2016-12-27 00:17:02
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龙俸去

2016-12-27 00:18:32
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郑志咸

国务院印发“十三五”旅游业发展规划，到2020年旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。

2016-12-27 06:43:07
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钭皓

规划提出，重点打造10条国家精品旅游带。其中包括丝绸之路旅游带、长江国际黄金旅游带、黄河华夏文明旅游带、长城生态文化旅游带、京杭运河文化旅游带、长征红色记忆旅游带、海上丝绸之路旅游带、青藏铁路旅游带、藏羌彝文化旅游带、茶马古道生态文化旅游带等。评论：华侨城目前正在整合的资源--长城生态文化旅游带长征红色记忆旅游带藏羌彝文化旅游带、茶马古道生态文化旅游带

2016-12-27 12:03:11
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印去革

我个人认为，“华侨城西部野战兵团”在收集云贵川景区资源过程中应该围绕着同一个文化旅游的主题，比如红一方面军线路或红二方面军线路，比如蒙古大军进攻东征南宋左路及中路军线路，左军这个线路与红二方面军线路有许多相同部分。有了文化内容的旅游线路才能使旅游融合文化产业，成功的文化创作灵感才能撬动旅游高潮，你得让十万文化人去这些地方寻找创作灵感，好东西你就高价买买买，九万九千九百九十个文化人是旅游的文人墨客，剩下的几个灵感创作团队你就给个亿，重赏之下必有智慧的东西出来，那些陪太子读书的文人墨客就当是在旅游景区缴纳了消费税

2016-12-27 23:14:05
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巫易

2016-12-27 23:15:27
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富也

这方面策划应该由主管旅游的姚军来统领，文化集团负责搞IP文化产业，旅游集团负责搞旅游文化，旅游文化就是讲旅游故事，把许多个景点景区城镇贯穿到一个故事主题内容中来，这样的故事内容才能撬动旅游线路的高潮

2016-12-27 23:47:58
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武放

世界著名咨询公司美国AECOM发布数据显示：我国主题公园市场增长势头十分迅猛，2012年~2013年，我国有14家主题公园和水上乐园开幕，其中7家主题公园、7家水上乐园，而属于华侨城、长隆、方特等主题公园集团旗下的公园有8家。仅2014年主题公园和水上乐园开门营业的就有25个之多，而这一数字可能在2015年会被刷新。预计2020年中国将增加64个主题公园，潜在入园人次将达1.663亿，总投资额达238亿美元。

2016-12-28 12:04:17
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陈侃蚊

华强集团已经在芜湖、泰安、青岛、沈阳、株洲、郑州、重庆、厦门建设了方特欢乐世界和方特梦幻王国11个大型文化科技主题公园。另外大同、济南、郑州二期、嘉峪关的主题公园将在2015年建成，预计到2015年年底，华强集团主题公园数量将达到15~18家。万达集团在全球首创的文化旅游新品牌万达城（全称为“万达文化旅游城”）囊括室外主题公园、万达茂、大型主题秀场、星级酒店群等多重业态。目前万达城已经在哈尔滨、合肥、南昌、无锡、广州等地落地，其兄弟品牌、被称为万达“第四代产品”的万达茂也先后在南宁、上海、南京成功落地，并将迅速展开全国布局，再加上青岛东方影都、西双版纳国际度假区、长白山国际度假区等大型文化旅游项目，万达的文化版图，已经成功布局中国各主要经济区。

2016-12-28 12:08:26
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敖械命

中航工业将正式启动大型综合航空主题乐园项目“航空大世界”，这标志着全球第一个以航空为特色的大型综合航空主题乐园正式拉开建设的序幕。中航工业计划在全国布局5-6个航空大世界项目，每个航空大世界大约占地5000亩，每个项目总投资大约200~300亿元，总计投资将达1000~1200多亿元。据了解，中航工业前期已经与陕西、四川、江苏、广东等省份进行了接触，就航空大世界的投资事项进行了沟通。根据目前的计划，中航工业首个项目预计2017年建成。华谊旗下业务将重新整合为三大板块，包括传统的影视娱乐板块、实景娱乐板块以及互联网娱乐板块。在实景娱乐板块方面，华谊已布局了苏州、深圳、海南三个项目，其中，2014年6月8日开业的海口冯小刚电影公社作为首个开业的项目，总投资55亿元，有报道称，今年上半年已实现营业收入7974万元，净利润892万元。

2016-12-28 12:10:52
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萧壬

世茂集团已经确定在武汉龙湾、大连御龙海湾、上海佘山里、石狮摩天城等6个项目中建设主题公园，这些项目均为旅居地产，类似于万达旅游综合体项目。世茂房地产副总裁、主题公园总经理杨济华表示：“未来世茂主题公园数量将达到10座。”光线传媒宣布将联手上海在闵行区打造“中国电影世界”，2015年开工。光线传媒董事长王长田介绍：“中国电影世界”是一个集拍摄、旅游、产业为一体的电影主题题目，整个项目占地约1200亩，总投资预计100亿元。与其他电影主题项目不同的是，这个项目是先确定要拍摄的电影，再进行电影场景搭建，在搭建时就把机关和体验互动设施设计安装好，在电影拍摄完毕后相关的旅游项目就能立即启动。

2016-12-28 12:13:01
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