转载]融创中国是否会借壳金科股份回归A股？2016-10-18 14:12阅读：33原文地址：融创中国是否会借壳金科股份回归A股？原文作者：融创中国获得金科股份16.96股权成为第二大股东之后的下一步行动是什么？会不会借壳金科股份回归A股？金科股份实际控制人有没有可能让出控股权？1，融创中国想不想回归A股？万达和恒大的掌门人都表达过对自己的港股被低估的不满，其中万达干脆就从香港退市了，准备回归A股。而中国恒大旗下的恒大地产则拟借壳深深房A在A股分拆上市。融创中国会不会效仿恒大地产，将大部分资产打包借壳金科呢？或者干脆也从港股退市，完整借壳金科回归A股？这种意愿应该是有的，因为融创的掌门人孙宏斌在回答媒体关于他会不会买万科的股票时说：“融创的销售额是万科的1/4，但是市值只有万科的1/27，这挺扯的。你说我有这么便宜的公司不买，我买那个（万科）不是有病吗？”这个回答显然表明他对融创在港股的市值太小不满意。所以和万达、恒大的掌门人有同样的回归A股上市的动力。2，回归A股前的蛛丝蚂迹。9月26日晚，孙宏斌以其个人名义再次增持融创股份至53.22%，更加稳固了其个人对于融创的控股权。这似乎是下一步增持金科股份的“先手”。参考网络媒体文章http://www.toutiao.com/i6335078910060921346/。3，金科股份是理想的整合平台。重庆市市长黄奇帆近日的一番言论，引来业界关注：“从今年开始三年内，重庆市每年将关闭500家房地产公司，3年关掉1500家。” 这间接表示，未来的 重庆房地产市场将会出现更多的并购机会，如孙宏斌这样的“猎豹”将会伺机而动。既然要整合重庆的房地产公司，把金科股份这个重庆本地的房地产上市公司作为整合平台当然是最理想的了。4，金科股份实际控制人有没有可能让出控股权呢？2016年8月12日晚，金科股份发布公告，8月11日收到公司董事会主席黄红云书面辞职报告，其因工作原因，自愿辞去公司董事会主席、董事及董事会专门委员会相关职务。黄红云辞去上述职务后，不再担任公司任何职务，仍为金科股份实际控制人。经董事会提名委员会提名，董事会选举金科股份董事、总裁蒋思海担任公司第九届董事会主席。黄红云既然愿意把董事会主席一职让位给他人，应该不会介意融创中国来控股金科。他所追求的就是手中的股份升值，而不是管理该公司。我个人认为他增持的原因是看好公司的未来，认为股价被低估了，自己拥有的股份越多将来财富就越多，所以增持不一定是为了保住控股权。当然也有可能是为了保住控股权，只不过我认为保控股权对他的意义不是很大。5，融创中国高速扩张，急需一个A股的直接融资平台，因为A股估值更高。作为专门从事住宅及商业地产综合开发的企业，融创中国专注于高端精品物业开发，2015年位列中国房地产企业销售额排行榜第九。根据融创中国10月10日发布的公告，2016年前三季度，融创实现合约销售金额人民币932.1亿元（其中，合同销售金额为人民币876.7亿元，预订销售金额为人民币55.4亿元），同比增长95%，合约销售面积约441.0万平方米，合约销售均价约人民币21140元/平方米。毫无疑问今年销售金额将超过千亿元。这样高速扩张的一个大型房企怎能不想在A股借壳上市从而获得一个直接融资平台呢？

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