关于建发的猜想。

井付元

(发表于: XD建发股股吧更新时间: )

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关于建发的猜想。

1、复牌日期：2016-6-26日，之后。没停满一年，都不好意思出来！呵呵。当然，这句是乱说的。主要是，现在都没出来，不差这几天。然后，如果后来的猜测是真的话，真的需要时间来做的。2、分立原因：是为了平台和引资。关于平台，中央有要求地方国资委整合融资平台。说到这点，厦门上市企业，就跟当年的特区一样，在中央眼里，是很不合格的！！！太慢！又没引到资！！！各位看看厦门股，有几家有扩股的？全都是实打实地在慢慢发展壮大自己，反正，闽南人，就是这样实秤！当然，我会说这些，是可以确定，厦门政府应该有声音觉得在这资本为王的时代，不引资扩股太亏了！既然有任务需要平台整合，看看象屿、港务、机场、国贸，港务与机场太单一了，个人也觉得不好玩；象屿，跨行业更多，还有期货呢；国贸，跟象屿差不多，但是，这几年与建发比，好像差得多，厦门人都这么看的！建发呢？虽然也横跨贸易、地产、旅游，但是，上市的仅贸易和地产，关键是，厦门国资真正大股东，不但做事方便，且收益大呀。更重要一点，建发，在厦门口碑实在太好了，不但业绩好，各种重要赛事赞助等形象也好。建发人，是真正实干的闽南人！更更重要一点，这点，只要意会，不能言传了：建发，当初结了善缘！！！3、与万达的关系猜测。这点，我觉得，不是建发找万达，而是万达嗅到钱味了，找建发。但是，万达，又可能是分立的促进方。因为万达也是上市公司，其行为必须符合所谓的公允。当然，不是万达，建发的评估也比较难，分拆是最好方式。基于万达已经与建发国旅签订了合作协议，后续继续深入，不会是多大的惊讶！4、分立后的平台如何扩股。新建发股份，作为贸易链主体，我想，融入国贸、象屿，是分分钟的事！对台，也是必然第一受益体。建发发展，融入国贸地产，也是可能的。但是，对外引资呢？目前来说，其他企业，没有浮出水面，但万达已经露了个头了。合作的旅游项目，归入哪块呢？作为对台贸易概念，旅游附到贸易上，也是可以的；作为商业地产概念，旅游附到地产上，也是可以的；不归入上市，仅就建发国旅单独发展，也是可以的。但是，网传万达私有后A股上市，非要跟建发发生关系的话，也许，是建发发展这块。如是，分立就完美了：建发发展这块比较弱，住宅前景不明的情况下，注入商业地产模式，是符合厦门利益的！而新建发股份，就对台一件事，都有无限发展空间！如果加上建发国旅，就更好了！

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王文峥

用心写出来的东西，比北京某个破B信口开河乱开狗嘴的东西是天对鸡屎的区别，看空看多都没关系，麻烦用心点写点有技术含量的东西出来，别用那低能的大脑意淫造谣，你自己都不信你说出来的，谁还会信？

2016-04-12 12:48:03
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万沃从

是啊，那个北京b

2016-04-12 15:02:34
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孔威

和国贸什么的不太可能，最大可能还是万达的合作吧！

2016-04-12 15:41:28
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苏名

有理有据，楼主用心了。建发在厦门乃至福建口碑都是极好的

2016-04-12 17:19:21
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詹映苓

写的好，如果是一个负责任的公司在分立已无太大问题的前提下（成功率90％以上，不然不会久），必然会考虑到分立后的资产注入，值得等待的优质股。

2016-04-12 21:55:43
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益宅

亲。给你赞一个！

2016-04-12 22:13:26
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路同哇

亲。给你赞一个！

2016-04-12 22:13:37
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逄珏手

我的意思是，如果，建发是平台，她会吃掉国贸象屿，而不是合作。合作的话，应该是象万达这样，形成所谓混合经济。Btw,所有预测皆为YY！请勿信真凭此入市！但我个人，看好厦金二门对开。也许会在深港之前哦。原因是，深港体能太大，珠澳又太小。而厦金，不但体能不大不小有实验的价值，更可视为两岸破冰之举。双门对开，于厦于金，地方都积极讨论N年了，只等上层建筑点头。

2016-04-13 01:27:06
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孟沃痔

金地集团45亿盘子，年化每股收益0.25元（前三季度每股收益0.19元），市盈率48倍，股价12元；建发股份28亿盘子，年度每股收益0.93元，市盈率才18.6倍，股价17.3元；万科110亿盘子，年度每股收益1.64，市盈率15倍（大盘子相对市盈率要低一些），股价24.43元；综合比较，就算建发不分立，当前的盈利能力，也基本可以支撑当前17元的股价；若分立成功，由于供应链业务重新估值，按照房地产业务和供应链业务的净利润，分别参考同行业上市公司的估值，整体估值在1000亿元左右，目前公司的市值仅为500亿元左右；因此，分立不成功则股价可能略有下跌，若分立成功，则可能有70%以上涨幅；当然，前提是大盘维持现状。以上分析，不喜勿喷！

2016-04-13 08:11:16
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谈特

我赌5毛，北京狗要来了

2016-04-13 08:40:30
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左欲丁

不要理会北京手机用户,他心态不正常

2016-04-13 11:46:56
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安艾

你纵向对比同类股，有参考价值，但实用价值不大。各股股性不同。象上海股就容易暴炒，而厦门股历来不温不火。但就象炒股是炒预期一样，厦门股，应该是到点了。而建发，会是龙头。

2016-04-13 13:31:48
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国帛

最近几年一直是上海北京房价飙升，据说后面房子升值空间大的城市是厦门和南京，如果这样是不是对建发也以后发展前景有好的呢

2016-04-15 15:38:02
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章约革

楼主高见

2016-04-15 16:26:56
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农凰

楼主高见！

2016-04-17 08:56:31
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宓峻火

讲的好

2016-04-17 20:53:28
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滑伽件

有见地

2016-04-17 23:47:49
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