4年前的今天！（事实胜于雄辩）

酆洲振

(发表于: 华夏银行股吧更新时间: )

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4年前的今天！（事实胜于雄辩）

2012年9月27日，本人7.8元买入华夏银行持有至今，当时净资产10.01元，大家自己算算我的收益不如买房吗？我只想说投资是自己的事，我们小散千万不要人云亦云，耐心才是我们投资的利器，买入每天都在为我们赚钱的公司，不去追逐所谓的概念，故事等，你一定可以成为投资赢家！祝有缘人投资顺利！！

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敖祖迎

经复权大致计算，成本为4元左右，利润为6元，涨幅为150%，不错不错，长期持有省心。

2016-09-30 10:01:52
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卓事

如果成交不了，那是虚的。哥住的房子开价20万一平方，谁来买？降到10万可能有人买。你的6万2那也只能骗骗急着买房的动迁户。碰到老手直接砍一半，你当然不卖，人家也不买。

2016-09-30 10:02:05
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甄茄

关键是本金多少。买的少毫无意义。

2016-09-30 10:03:21
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弘吏我

单纯的计算赢利比率意义不大。小资金和大资金的风险比是不同的，对人心态的折磨当然不同了。德意志银行两个账户总共持有19亿股，抛光拉倒了。190个亿对银行股而言小意思，二级市场直接抛，小散都接的下

2016-09-30 10:09:19
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水孝宜

上海龙漕路地铁站附近有一房子1332012年挂价550W,一直到现在近千W，还没成交。。。。。。道理你知道了吧？？你是哪个地段的房子啊？。。。。。。。晕。。。。。。

2016-09-30 10:13:06
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叶些泳

有价无市，晕。。。

2016-09-30 10:16:56
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束训

我还告诉你，这套133平方米的房子从2008年270挂起一直到现在。。。。。。没成交。。。。。。

2016-09-30 10:20:26
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柳町

这你话说对了，买房是花了很大一笔钱进去的，涨了，绝对收益就大。买股票要几百万一次性投入，我还真不敢。所以哪怕股票上涨幅度大于房价，总的绝对收益还是小。

2016-09-30 11:10:04
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陈岑被

你想过吗，现在的房价和当年的300元的中国船舶是否相似？？如果相似，一旦房价调头。。。。。。说白了，房子的收益还是租金，至于升值还要看能否高价脱手，房子的变现是个问题，股票就不一样了如果房子靠租金的话，年收益如何呢？。。。。。。

2016-09-30 14:04:15
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蔺泌带

买净资产打折的银行股很好。

2016-09-30 16:26:15
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蒲非趾

哈哈，首先比较的标的不对，不能把一个整体的社会现象用一个股票的个案来比较。如一定要比，也只可用上证指数类5千多点时来比较有一点意义。其次，房价目前会跌吗？不知你是否关注过前一段时间广泛流传的一篇文章《真相，本轮房价暴涨的本质》在那里面有些是可读的。再其次，房价如正如你所说的大幅调头向下，银行的日子会好过？历史上，日本房产的暴跌，有多少银行破产了。可以说房产和银行是要升是一起升，要跌也一起跌。最后你说房产收益是靠房租，那可能也只是痴人在说梦话了。你怀疑高价能否脱手，可试一下比市场价低5个点，看能否出手。现在的成交价都是卖方的到手价，卖方的所有税均由买方来承担，就知道这价虚不虚了。当然，这里仅只和你商讨房产和股市的收益，和华夏目前的股价无关。

2016-09-30 18:26:28
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林埃财

房地产和银行已经离婚了----cds你怎么看呢？房子的升值是有限度的，企业盈利只要超过房子租金，也就是市盈率，上海千万的房子年租金12万，看看到底是投资什么好，应该一目了然了，哈哈。。。。。。3年后就知道谁的观点正确。

2016-10-01 09:11:48
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朱孝画

房地产和银行已经离婚了----cds你怎么看呢？房子的升值是有限度的，企业盈利只要超过房子租金，也就是市盈率，上海千万的房子年租金12万，看看到底是投资什么好，应该一目了然了，哈哈。。。。。。3年后就知道谁的观点正确。

2016-10-01 09:12:08
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扶高扮

这位股友请重新看一下楼主的发言，讨论的是12年9月至今到底是投资华夏银行收益大还是投资房产收益大，你的3年后好像跑题了吧，不在现在的讨论中。

2016-10-01 09:52:59
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暨轨案

房子是杠杆资金比如你有50万 2012年买上海房宝山区价格1.5万（,2012年上半年上海楼市商品住宅成交面积共计385.3万平,成交均价为22563元）实际上你可以买100平方米其中贷款110万我们不考虑其间的还贷和利息到今天你这100平方米变现额为400万扣除贷款收益为300万 6倍我们假设你以同样资金和的杠杆率买入华夏银行2012年你可以买18万股华夏银行其中50万本金杠杆资金100万到今天我们不考虑现金分红只考虑送股所得你拥有华夏银行28.08万股变现额为281万扣除贷款收益为130万 2.6倍其中有几个关键点上海的房和沈阳的房涨幅度区别很大华夏银行和破产下市或者一些创业板比较涨幅区别也很大！总的看20年房价和股市总体涨跌差不多！

2016-10-01 12:07:52
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邓曹佐

比较实际

2016-10-01 18:44:08
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池居肝

去库存那会买房人挺多的。

2016-10-02 06:06:47
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郁友崃

击鼓传花的游戏罢了。

2016-10-02 20:57:12
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厍洋

托的很！

2016-10-03 08:04:48
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訾地

我赞成楼主的观点，本人是在8元左右买入，经过10转3、10转2、多次派息，现在成本也就4元左右，15年5月下旬，在朋友的影响下满融华夏，不久股灾来临，在那千股跌停的股市中，真是万绿丛中一点红，在华夏除权前一天卖出，我不但没有亏损，还有盈利，自有资金买的华夏银行一直持有到现在。

2016-10-03 10:39:10
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