十年一个轮回：华夏幸福-廊坊华夏房地产开发公司

樊坐

(发表于: 华夏幸福股吧更新时间: 2021-11-29 12:00:21)

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十年一个轮回：华夏幸福-廊坊华夏房地产开发公司

华夏幸福的前身-廊坊市房地产开发公司，2011年上市，至今刚好10年。

2011年，华夏幸福主要开发孔雀城，当年销售额165亿元。

2017年，华夏幸福达到顶峰，孔雀城和产业新城合计销售额1520亿元。

2017年，华夏幸福开始衰败。

2021年，华夏幸福暴雷，负债4100亿。

十年过去了，因为步子太大、产业新城业务不可持续。王老板宣布开始卖卖卖，主要是卖产业新城项目。目前不知道有没有要，反正他是想卖的。如果折扣低，卖掉一部分还债，然后就回到2011年前的状态，公司规模缩小10倍，继续在老家开发楼盘，偶尔做一两个所谓的园区。这就是未来的状态。能继续多久不知道，哪天ST、退市也不知道。反正老王也不在意，平安更不在意，就小散在意！！！

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俞宜堆

大王老板，许老板比这个小王老板块头大多了，儿子也不好过

龙俸去：大老王和许老板的资产比小王老板优质得多，好卖

2021-11-17 22:02:47
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唐幼俄

想回到10年前，不可能了。总有4000亿的债务，同样拥有4000亿的资产。债务暴雷，给华夏幸福带来了风险，同时也带来了机会。债务化解的重要一点就是债务延期和降低利息，这种好事，若果华夏幸福能实现，也算是一个大利好吧。毕竟4000亿的债务，若是都免息了，相当于一年少了利息支出400亿。如果没有了利息支出，盘活4000亿的资产，按10%的利润计算，一年挣个400亿也许并非难事。[呲牙]

江枰。：它高峰期赚过400亿吗？

连站娶：你说他每年需要还多少利息吧？在还那么多利息的情况下盈利多少？若果不用还利息了，利润又会是多少？？[呲牙]

邴禹皎：唉，春到如此？！！！今年以来华夏就是没还一分利息啊，按你的逻辑应该盈利好几百亿？可是呢，它亏损100多亿

谢雪：那你说他今年亏得是什么？利息和罚息你认为会占多大比例？130亿有没有？还有就是房价下降造成的资产减值。今年的亏损大部分都是数字。债务方案已确定，这些亏损大部分会挽回。其实今年实际亏损，也就很小了。[呲牙]

查幻欲：你看不懂财务报表吗？今年支付过一分利息吗？

饶伽劬：没支付，但是也得计入年报啊？不然这130多亿，都是什么钱？？？

2021-11-18 03:52:13
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