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华夏幸福不是一只普通暴雷股,它和众泰等问题股不一样。
一、想挽救的人没能力
1、王文学。王老板是最想救活华夏的人,毕竟自己辛苦20多年才攒了这么点基业。可是王老板真的没有这个能力了,就算他前几年套现的几百亿没有花,也没这个能力,他之前借了90多亿给上市公司,也算仗义了。2018年那次危机,他有能力的话也不会卖股权给平安。
2、廊坊市、河北省。华夏是河北和廊坊的纳税大户,贡献很大,两级政府肯定想救,省里也采取了很多措施,包括给国务院报告,协调成立债委会。可是,河北是个穷省,不像广东、江苏,河北企业以钢铁、能源为主,2020年,河北所有省属国有企业累计实现利润才72亿元,净利润更是少的可怜,只有19亿元,河北省国资委或者国企没有实力接盘一个负债4000多亿的民营企业。即使有财力,政府凭什么去给民企背4000亿债务。不敢也不会。
二、资产概念化,贬值超预期
华夏幸福最硬的资产是武汉和南京的商业项目,可惜比例实在太少太少。
其他产业新城主要有三类资产,一是园区公建,包括道路、公园、学校等,可是这些资产按协议必须移交政府,华夏无权出售;二是园区工业用地,使用权是属于政府的,华夏只是代为招商引资,企业入住后政府从增量财政收入返还,华夏也无权出售;三是园区内住宅土地和在建楼盘,在产业新城内,华夏幸福拿住宅用地也是需要招拍挂的,一般只有要开发了才去拍,华夏现有的546万平米住宅用地,都在市中心50公里以外,都在远郊区,园区没有大规模建设、没有企业入驻,住宅土地和房子是不值钱的,
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董勿那一直在这唱空有啥意思?
房级帅: 你的逻辑首先就很奇怪,谁说买了华夏的才能在股吧发言的?我只是看不惯一些骗子睁眼说瞎话而已
焦史: 它天天唱空只是想买便宜筹码而已!!
厍洋: 我从10多元就开始劝小散卖掉止损,现在几元?是唱空吗?
蔡字: 你违背了你的誓言,你又炒股了
慎讼: 本人一股都没买
桓讫艾: 烂华夏丢在街上都无人要,何来想要便宜筹码,长痛不如短痛,走了一身轻!
2021-08-24 21:16:57 -
荆大常我今天进场了。支持一下老王[微笑]。一个大型地产公司,市值150亿,多吗?只要活过来,翻两番总没问题吧。现在的问题是宜早不宜迟,而且不能让平安捣蛋,尽快大家一起想办法或通过中央、央企帮忙等使企业回血走向正常运营。长远看,随着雄安新区的迁入,沿线发展机遇还是很大的。
洪库: 一个抹灰工操地产商的心,
屠准茄: 那你这在这干嘛了,做假好人?[大笑]
2021-08-24 22:16:30
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