华夏幸福败因之四：得意忘形自埋雷

(发表于: 华夏幸福股吧更新时间: 2023-07-23 18:32:12)

我要评论赞(86)

华夏幸福败因之四：得意忘形自埋雷

过去这些年，尤其是上市后，华夏幸福从来不把自己归入房地产企业房地产企业的，官宣都是“领先的产业新城运营商”。

其实，华夏幸福干的就是地方城投+开发区管委会的活。一般开发区建设，地方政府会成立一个平台公司来融资，然后成立管委会来具体实施，包括土地一级开发、招商引资，依靠土地出让金和企业入驻增加的财政收入还债。华夏幸福呢，代替了地方政府的融资平台、管委会（也会在管委会下面设一个开发平台）。这样的模式，不需要地方政府出资，还有可能导入大企业，完成新区建设。因此呢，经济落后的地方特别欢迎华夏幸福去，反正你拿钱来干活，干不成地方政府基本没损失，干成了有财政收入。我们稍微看一下华夏的项目就知道，只有偏远穷的地方才会找华夏，经济实力雄厚、区委好的地方不需要，人家自己玩不是更好吗？你说苏州工业园、上海张江之类的园区，会和华夏合作嘛，肯定不会。

问题来了，越是落后的地方，吸引企业的能力就越弱，华夏幸福的风险就越大。这几年，很多地方城投平台都违约开始了，政府平台融资成本不知道比华夏幸福低了多少倍，都坚持不住了，华夏幸福暴雷不是自然而然的吗？

可惜，华夏的老板们在固安成功后得意忘形，以为去哪里都可以做成，疯狂签约项目。如今，大城市市区的房子和土地都卖不出去，更别说华夏开发远郊荒野了。现如今，华夏想转型，卖掉产业园区，谈何容易啊，欠了几千亿的债，债权人就是都同意延期、减息，它家的住宅就那样，拿什么继续？

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。

匡站

你终于出来唱空了。明天稳了放心了

茅曼挂：嗯，你多买啊

2023-06-18 18:51:19
回复
宁记咏

唱空唱出瘾来了，还出开连续剧了，准备出几集啊？

2023-06-18 19:05:14
回复
糜昱

你推荐一个可以买的股票撒

2023-06-18 20:41:04
回复
应扶帙

早该倒闭了！太黑了，孔雀城的自持物业太黑，只收钱不干活，

2023-06-18 21:20:23
回复
奚幽寸

真正的跳梁小丑[微笑]这应该是你最后一哆嗦！

2023-06-18 21:31:58
回复
林奂飞

实事求是的好帖子，希望华夏幸福能走出低谷，第二次创业，让我们这些小股东看到希望。[at=6948336152557398]@老夫坚决不炒股[/at]

2023-06-18 21:55:55
回复
唐巷屏

如果你所讲的都是事实，那平安银行投资这么多进去图的是什么呢？！

范上素：平安失败的投资案例多了去了，平安已公开宣布投资华夏失策，计提损失了

2023-06-18 22:08:20
回复
罗帙

华夏幸福的2个平台的估值是进行评估了的，监管机构未提出异议，说明什么？资产严重低估！你不断诋毁华夏幸福，误导散户得了几个水钱呀，恶心！

2023-06-18 22:35:32
回复
权顷

直说吧！多少钱割的？说出来也许会好过点

陶奸匠：老夫总来不买一股

2023-06-18 22:53:46
回复
师奂

这个是那家公司员工给的高工资

华角唱：当初我提醒延安必康必退时，有人也是这么说的，必康今天正式退市，当初那个人给我发信息：哥们，现在怎么维权？

2023-06-19 09:19:25
回复
红名况

好人啊，为了不让更多的人上当受骗，老夫真是苦口婆心，日以继夜，不辞辛劳的提醒各位。感恩。我劝各位别不识好歹，有眼无珠，寒了好人的心！[怒][呲牙]

2023-06-19 09:46:57
回复
桑来

后炮说着有意义吗？我在2019年就把这些话说了。

2023-06-19 20:44:11
回复
姬克兔

老子在2019年就明确说这股在2020年爆雷，明确说这股票会跌到三元以下。老子还做空赚了钱。

2023-06-19 20:45:25
回复
首页上一页 1 下一页末页