公告日期：2017-06-20

保利房地产(集团)股份有限公司主体与相关债项 2017年度跟踪评级报告大公报SD【2017】242号主体信用 跟踪评级观点跟踪评级结果：AAA 评级展望：稳定 保利房地产（集团）股份有限公司（以下简称“保上次评级结果：AAA 评级展望：稳定 利地产”或“公司”）主要从事房地产开发等业务。债项信用 评级结果反映了公司是我国房地产行业龙头企业之债券 额度 年限 跟踪 上次评 上次评 一、仍具有很高的品牌知名度和竞争实力，规模优势简称 （亿 （年） 评级 级结果 级时间 明显，土地储备充足，盈利能力较好，仍能够得到股元） 结果 东资金支持以及融资能力很强等有利因素；同时也反15保利01 30 （5 3 2） AAA AAA 2016.615保利02 20 7（5 2） AAA AAA 2016.6 映了房地产行业已进入调整期，公司债务规模仍较大16保利01 25 （5 3 2） AAA AAA 2016.6 以及仍有一定资金支出压力等不利因素。16保利02 25 （7 5 2） AAA AAA 2016.6 综合分析，大公对公司“15保利01”、“15保利16保利03 20 （5 3 2） AAA AAA 2016.6 02”、“16保利01”、“16保利02”、“16保利03”、“1616保利04 30 10 AAA AAA 2016.6保利04”信用等级维持AAA，主体信用等级维持AAA，主要财务数据和指标 (人民币亿元) 评级展望维持稳定。项目 2017.3 2016 2015 2014总资产 5,127.52 4,679.97 4,038.33 3,657.66 有利因素所有者权益 1,209.36 1,181.02 971.40 808.72 ·公司仍是我国房地产行业龙头企业之一，品牌知名营业总收入 179.12 1,547.73 1,234.29 1,090.56 度很高，2016年签约销售金额大幅增长并突破两千营业收入 179.04 1,547.52 1,234.29 1,090.56 亿元，销售均价持续提升，规模优势明显，仍具有利润总额 36.77 233.11 229.01 190.32 很强竞争力；经营性净现金流 -137.51 340.54 177.85 -104.58 ·2016年，公司加大获取土地资源，区域布局进一步资产负债率（%） 76.41 74.76 75.95 77.89 完善，土地储备较为充足；债务资本比率（%） 54.42 49.30 55.65 60.95 ·公司继续稳步推进养老地产、房地产金融等房地产毛利率（%） 38.32 29.00 33.20 32.03 相关产业，有利于形成协同效应，增强综合竞争力；总资产报酬率（%） 0.83 5.45 6.22 5.63 ·2016年以来，公司收入稳定增长，盈利能力较稳定净资产收益率（%） 2.08 14.46 17.32 17.60 并保持在较高水平；经营性净现金流 ·公司仍能够得到股东资金支持，同时拥有丰富的融利息保障倍数 -8.89 5.08 2.16 -1.20 资渠道，融资能力很强。（倍）……[点击查看原文][查看历史公告]

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