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楼市核心密码系列·公式篇房地产泡沫与房价成正比，与租金回报率成反比！最佳购房价

沃妇秤

(发表于: 保利地产股吧更新时间: )

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楼市核心密码系列·公式篇房地产泡沫与房价成正比，与租金回报率成反比！最佳购房价

楼市核心密码系列·公式篇房地产泡沫与房价成正比，与租金回报率成反比！最佳购房价格≤房价*（1-杠杆率）；最佳租金回报率为：（税后月租金－每月物业管理费）* 12 / 购房总价≥年贷款基准利率+1%。（注：目前楼市杠杆率已超2015年股市高点杠杆率2倍（去年股灾最大跌幅45%左右！），而租金回报率整体偏低，隐含系统性风险亟待化解！人性的贪婪无法计算，仅针对投机行为！）

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