华侨城要构建100座特色小镇——段先念的“塔山战役”

姚圉

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

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华侨城要构建100座特色小镇——段先念的“塔山战役”

来源：时代周报编辑：东方财富网

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蒙昨泉

万达旅游华强方特都强调避开一线城市，实际上就是华侨城做到了在一线城市的区域垄断，万达和华强已经不可能低成本去拿一线特大城市的天价地，即使你想开辟一线城市的文化旅游项目也只能在六七环几十公里的郊区，这就影响到项目滚动发展和主题公园未来的可持续经营。所以华强方特所在的三四线城市项目就没有把主题公园设计为“旅游+房地产”模式，而是用“文化IP+动漫旅游”模式。万达文化旅游项目撇开一线城市进入的基本上是二三线城市，二线城市的项目复制华侨城旅游+房地产模式三线城市的项目复制华强方特模式，这就是说以后万达遇到的压力和困难相当大

2017-01-15 11:09:57
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童昆

华强方特“文化IP+动漫旅游”模式的确是一个成功的商业模式，但也存在经营的消费群范围局限性，一个地区的主题公园很难做到迪士尼一样面向全国，多个城市的主题公园连锁经营就是选择了从消费产品连锁卖场作为突破口，而不是从各个城市项目主题公园的文化IP差异性作为突破口。华侨城大规模进入特色小镇文化旅游，实际上就是做文化IP的资源垄断经营，撬动的文化旅游就具备跨区域面向全国或全球旅游消费者。

2017-01-15 11:31:03
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元事

不过，轰轰烈烈的“造城”行为下，华侨城如何平衡速度与盈利？动辄百亿千亿的投资、漫长的项目开发及回报周期，都让这盘棋局变得格外精彩与不确定。　　时代周报记者三次致电华侨城集团董秘处，询问文旅项目具体进展及后续规划，均无人接听。评论：你询问的企业规划涉及到企业商业秘密，不能做过细的解析，防止泄漏外传

2017-01-15 11:36:38
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闵使弘

谁说特色小镇不是大家发财的机会呢？假如你有能力占据某地的文化旅游稀缺资源，你选择与华侨城合作不就完成了一次财富套现吗？假如我是中小房地产开发商就不会再去搞传统的房地产开发了，我会请能工巧匠在城市周边再造“文化资源”，我会把这个城市的文化历史记载的资源高仿真复制出来，依古复旧返璞归真再造城市历史文明，做成了文化资源假如你有能力就可以开发这里面文化产业链再衍生旅游产业链，估计这个才是有难度的

2017-01-15 12:01:51
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