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我问内行了
按市价可售面积约80万方,现政策下,利润约300亿至350亿.取消限购,不好估算.
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谷符刺50%的净利润,那就要600-700亿的货值。 如果40%的净利润,就要750-900亿的货值。 好了,昨天东城区,成交地块,建成后均价不得高于8.7万,位处2,3环之间。 你觉得通州副中心比三环内的价格还要高? 三环内面积150多平方公里跟副中心差不多。2017-08-02 17:16:00
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廉洽副中心商业跟住宅的比价我不清楚。刚询问了在青岛某地产公司主管财务工作的同学:李沧万达,住宅当时1万,商业大概是4万。李村的coco密城项目,住宅是1万,商业均价3万。2017-08-02 18:10:36
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颜珏我自己的楼盘,嘉兴市中心黄金地段,底商是住宅的4倍,但二楼以上的商业价格没有住宅高。地下室肯定没有住宅高,但是已经是暴利了,目前不确定的是补交出让金标准还有就是悬着的增发。2017-08-02 18:39:01
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滑旅条如果按通州现在的基准地价38000以上,补交出让金算法如下:40万方土地,地上建筑不到80万方,折算容积率为2,规划增加60万方,折土地30万方*38000为114亿,现在已经问董秘容积为多少。2017-08-02 18:48:06
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申娘具不要吵了,净利润在270亿左右,按照6年开发完成,每年净利润在45亿,按照10倍市盈率计算五夷估值在450亿左右,所以那快地规划批下来之时就是五夷重新估值之日,不过那也是定增批下来之后的事情了,按照最近批下来的几家公司看,定增排在五夷前面的应该不超过3家了2017-08-02 19:01:30
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