1、预期收益率方面，受货币持续宽松政策、融资方通过其他渠道进行低成本融资、经济下行等多方面因素影响，集合信托产品的收益率也一路走下坡路。此前的1月，集合产品的平均收益水平跌破8%大关，仅为7.79%，较上月大幅下滑42个基点，创近几年新低。而2月这一数据再次探底，集合信托产品的预期平均收益率仅7.75%，环比减少了0.77个百分点，同比降幅达到16.65%。

具体来看，收益率在6%以内的产品数量环比减少70.97%，同比增加19.35%；收益率在6%-8%之间的产品数量环比下降达到47.68%，同比减少2.96%；收益率在8%-10%的产品数量环比下降63.51%，同比减少56.03%；收益率在10%-12%的产品数量同比更是下降50%，同比则是巨幅下降1775%。

2、而从投资领域看，2月份房地产领域投入的资金最少，仅有33.38亿元，占总规模的8.16%。事实上，虽然伴随着房地产市场的火爆，地产信托虽然出现回暖趋势，今年以来发行规模最大房地产信托产品，即中融信托发行的“融盛一号集合资金信托计划”，规模亦达10.02亿元。

但与楼市热度相比，其变化尚不明显。数据显示，今年1月，房地产领域投资回落，共成立52款产品募集113.34亿元，占比为11.68%，较上月回落了2.47个百分点，表现持续低迷。而2月份因春节假期因素影响，仅成立27只产品，成立规模33.38亿元。

事实上，近期信托产品发行力度仍处低位，也是信托公司为尽大可能防范风险，投资更为谨慎的结果。

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