北京城乡价值重估，按公允价值重新计算每股净资产

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(发表于: 北京城乡股吧更新时间: )

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北京城乡价值重估，按公允价值重新计算每股净资产

北京城乡按公允价值每股净资产在40元以上！大家算算，考察一下北京城乡的房产明细。世纪广场如果按公允价值入账利润在30亿以上1、北京城乡贸易中心（公主坟）：建筑面积一期为30700平方米，后扩建49000多平方，合计80000多平方米；价值48亿元；2、北京城乡世纪广场（亦庄）：建筑面积300000平方米，占地面积100多亩；价值60亿元（风险系数大，估值较低）；3、北京城乡仓储超市（小屯）：建筑面积10000平方米（全部为商业门面）；价值4亿元；4、北京城乡仓储大超市（丰台）：建筑面积19000平方米（其中门面17000平方米）；价值7.6亿元；5、北京城乡周转仓库（大兴狼垡）：建筑面积25000平方米，占地面积97.5亩（现赵新说是200亩）；价值至少15亿元；6、北京锡华酒店（北京大学旁）：建筑面积23000平方米；价值11.5亿元；7、沈阳财富中心：投资2.4亿元，建筑面积不详，但至少应超过50000平方米（但现在只公告了2.9万平方米），价值2.5亿元；以上房屋和土地资产合计价值应该在148.6亿元左右。以上估值是参考当地市场价，并结合市场风险给出的合理估值。这是2年前的估值，最保守，历经2年北京的房价又大涨了。另外2015年年报显示负债率48%，就是说按账面值有外债10亿，北京城乡另有几亿现金在理财，说明外债不到10亿！

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董勿

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2016-05-11 08:08:24
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孔身

如果按照每股净资产40元计算，一季度利润9分钱，一年下来也不过0.40元。净资产收益率1%。还不如去买理财赚钱。这算好企业吗？

2016-05-11 08:15:32
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向柁坡

皇城绅士影响力吧龄 4.3年发表于 2016-05-11 08:15:32如果按照每股净资产40元计算，一季度利润9分钱，一年下来也不过0.40元。净资产收益率1%。还不如去买理财赚钱。这算好企业吗？所以要变现低效率资产转型升级，提高实际净资产收益率，北京城乡躺在以前的资产上睡大觉，如果没有房产土地20多年的增值会怎么样？想想就知道

2016-05-11 08:48:53
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吕沙朕

2016-05-11 15:34:42
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熊杷丹

1

2016-05-11 16:42:52
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甄侄子

2016-05-12 11:03:11
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相彩

2016-05-12 11:44:27
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松丞季

2016-05-12 17:47:06
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季至

2016-05-12 20:08:16
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关而耻

1

2016-05-12 21:59:14
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成亩

1

2016-05-12 22:02:47
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盛抗秘

1

2016-05-12 22:05:16
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申施吟

1

2016-05-12 22:08:01
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祝足有

1

2016-05-12 22:13:51
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隆品

1

2016-05-13 07:28:11
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皮子峥

（另外2015年年报显示负债率48%，就是说按账面值有外债10亿，北京城乡另有几亿现金在理财，说明外债不到10亿！）更正，负债率48%说明外债不到23亿，另外有几个亿在理财，发行了9亿公司债，说明其他外债不到10亿元

2016-05-13 09:18:07
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甄侄子

你们讲故事没用。要机构去讲。远离北京城乡，拒绝伤害！

2016-05-13 14:12:49
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隗光羊

价值投资

2016-05-13 22:02:16
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钭姒冈

1

2016-05-15 19:15:11
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姜研

1

2016-05-16 17:48:40
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