北京城乡价值重估，按公允价值重新计算每股净资产

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北京城乡价值重估，按公允价值重新计算每股净资产

北京城乡按公允价值每股净资产在40元以上！大家算算，考察一下北京城乡的房产明细。世纪广场如果按公允价值入账利润在30亿以上1、北京城乡贸易中心（公主坟）：建筑面积一期为30700平方米，后扩建49000多平方，合计80000多平方米；价值48亿元；2、北京城乡世纪广场（亦庄）：建筑面积300000平方米，占地面积100多亩；价值60亿元（风险系数大，估值较低）；3、北京城乡仓储超市（小屯）：建筑面积10000平方米（全部为商业门面）；价值4亿元；4、北京城乡仓储大超市（丰台）：建筑面积19000平方米（其中门面17000平方米）；价值7.6亿元；5、北京城乡周转仓库（大兴狼垡）：建筑面积25000平方米，占地面积97.5亩（现赵新说是200亩）；价值至少15亿元；6、北京锡华酒店（北京大学旁）：建筑面积23000平方米；价值11.5亿元；7、沈阳财富中心：投资2.4亿元，建筑面积不详，但至少应超过50000平方米（但现在只公告了2.9万平方米），价值2.5亿元；以上房屋和土地资产合计价值应该在148.6亿元左右。以上估值是参考当地市场价，并结合市场风险给出的合理估值。这是2年前的估值，最保守，历经2年北京的房价又大涨了。另外2015年年报显示负债率48%，就是说按账面值有外债10亿，北京城乡另有几亿现金在理财，说明外债不到10亿！

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邹伍恭

2016-07-29 10:19:08
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游刑砧

2015年有8。8万平米已售，,总工程30万平米，剩余21.2万平米，其中商业物业15万平米

2016-07-29 11:21:01
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井倘

2016-07-29 19:08:34
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蓬校内

2016-07-30 08:09:25
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贡幸坡

2016-08-01 08:28:39
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翟九

2016-08-09 09:21:39
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林耳弋

2016-08-12 10:51:56
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俞宜堆

1

2016-08-14 21:17:27
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俞曲香

2016-08-18 18:37:46
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文计

支持

2016-08-18 21:07:56
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别俸反

打个5折也有20多块净资产

2016-08-19 09:24:12
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堵洪仇

2016-08-19 10:53:31
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麴知前

外行！根本不懂房地产，房地产项目的净利润一般为销售额的10%到20%，这个项目是商业项目，利润不可能那么高的，至少你没算资金利息，没算税。

2016-08-19 12:39:56
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盍桔鸟

30万方都是可售面积吗，请调研的清楚些再说话。

2016-08-19 12:42:38
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怀机宦

城乡世纪广场”总建筑面积300,588.83平米，其中，商业面积230,153.36平米，办公楼面积70,435.47 平米，总投资额24.56亿元，预计2014年年末竣工。 “国盛兴业”拟预售“城乡世纪广场”办公楼面积，预售的地下车库及办公楼面积已经取得京房售证字（2014）开1号的《北京市商品房预售许可证》。预售范围为 A1A2B1B2及地下车库、B1办公楼、B2办公楼，共计70,435.47平米,收回资金用于“国盛兴业”支付工程款、偿还银行贷款及补充流动资金，符合本公司的整体利益和股东的长远利益。

2016-08-20 09:07:54
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蔺眉将

2016-08-25 11:09:23
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麴门

2016-08-30 14:21:33
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季涵竺

2016-08-31 07:58:44
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侯定票

2016-08-31 11:06:11
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禹屹

2016-08-31 15:16:37
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