北京城乡价值重估，按公允价值重新计算每股净资产

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北京城乡价值重估，按公允价值重新计算每股净资产

北京城乡按公允价值每股净资产在40元以上！大家算算，考察一下北京城乡的房产明细。世纪广场如果按公允价值入账利润在30亿以上1、北京城乡贸易中心（公主坟）：建筑面积一期为30700平方米，后扩建49000多平方，合计80000多平方米；价值48亿元；2、北京城乡世纪广场（亦庄）：建筑面积300000平方米，占地面积100多亩；价值60亿元（风险系数大，估值较低）；3、北京城乡仓储超市（小屯）：建筑面积10000平方米（全部为商业门面）；价值4亿元；4、北京城乡仓储大超市（丰台）：建筑面积19000平方米（其中门面17000平方米）；价值7.6亿元；5、北京城乡周转仓库（大兴狼垡）：建筑面积25000平方米，占地面积97.5亩（现赵新说是200亩）；价值至少15亿元；6、北京锡华酒店（北京大学旁）：建筑面积23000平方米；价值11.5亿元；7、沈阳财富中心：投资2.4亿元，建筑面积不详，但至少应超过50000平方米（但现在只公告了2.9万平方米），价值2.5亿元；以上房屋和土地资产合计价值应该在148.6亿元左右。以上估值是参考当地市场价，并结合市场风险给出的合理估值。这是2年前的估值，最保守，历经2年北京的房价又大涨了。另外2015年年报显示负债率48%，就是说按账面值有外债10亿，北京城乡另有几亿现金在理财，说明外债不到10亿！

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