大秦十年投资和十年上海购房对比

阙纾辰

(发表于: 大秦铁路股吧更新时间: )

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大秦十年投资和十年上海购房对比

2006年8月1号以大秦铁路收盘价格5.52购买10万股大秦铁路股票共计55.2万元，准备按分红后以当日分红收盘价格买入大秦股票，9年分红再投入共计持有大秦股票刚好14万股多681股，按今天6.82收盘价计算市值的话为96万左右，增值为1.73倍。注意此方法采用的分红当天以收盘价买入，不管股价高低，如2007年第一次分红收盘价为16.69以及15年12.41，相信这两年的价格只要稍微头脑正常一点的都不会选择这个时候去分红再投入，同样以55.2万元2006年在上海杨浦区购买房屋，杨浦区2006年均价为10614元每平米，可以购得52平米，到2015年杨浦区的均价为46117元每平米，增长了3.34倍。这样看来，10年房屋投资确实优于10年大秦铁路的投资。现在从另一方面租金和分红对比，刚刚在网上查了一下，杨浦区的一室一厅一卫的租金（权当此房屋52平米），精装修的大概都在3000元每月的租金，即4万左右。而现在14万股的大秦铁路的每年分红都有6万多，而且可以分红再投入，而租金虽然长期来看每年都会涨一点，但是不可能复利再投入。从第三方面，长期性来比，大秦铁路的净值每年都在增加，而分红再投入会使你的股票一直在增加，而房屋随着居住时间的增加，产权期限的减少，旧房屋价格和新房的价格差距会越来越大（房屋这个时候是在贬值的，有70年的产权，而股票没有这个问题，股票最大的风险在于公司能不能盈利），如果你购买了55万的铁路的股票，大秦每年的股息税是7%，每年你分红所得都再投入，那么180年以后，大秦铁路就会成为你100%控股的公司。

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尚册什

2016-03-26 22:02:40
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邴禹皎

第一次看到这样比较大秦铁路的投资价值！学习了！

2016-03-26 22:05:34
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夏件吝

两市少有的最具投资价值的品种了。我已持持有该股多年。稳定收益。不比银行存款差。。。

2016-03-26 22:09:54
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东系仓

值得学习丶借鉴丶坚持。

2016-03-26 22:15:14
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汤匍幻

我当时决定买大秦铁路就是基于三点考虑：一是高股息率股票；二是有铁路改革的预期；三是大秦铁路股价接近历史底部价。没有从与购房对比大秦铁路的投资价值！大开眼见！

2016-03-26 22:16:06
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终升放

所以，我一直是想持有一个国家的五年计划时间。这样看来，我要长期持有下去！

2016-03-26 22:24:08
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唐区姨

我老担心控盘主力打压股价，一直是半仓持有！现在看来没必要担心控盘主力打压股价，适当时机仓持有！

2016-03-26 22:35:20
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万巫执

还有一个问题需要考虑:过往的10年是房屋稀缺的10年,而接下来,大家都有房以后,房子不再稀缺了,房价不可能那么快上涨,能够保持不贬值就好了.

2016-03-26 22:36:33
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刁姬

我老担心控盘主力打压股价，一直是半仓持有！现在看来没必要担心控盘主力打压股价，适当时机全仓持有！

2016-03-26 22:36:55
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段畔男

180年，等于现在丢了55.2万，有脑?

2016-03-27 00:55:08
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谈特

10年前100元的购买力与现在100元对比如何呢？

2016-03-27 01:21:34
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甄庶

十年期中长期利率按年复利5%计，1.05的10次方＝1.629，比楼主计算的大秦10年“增值”率1.73相差无几，但银行存款是无风险的，投资股票是有风险的，按风险与收益成正比的原则，十年前投资大秦是失败的！！！

2016-03-27 01:35:51
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巩哲

所以，从风险收益成正比理论岀发，当股息率不大于银行一年期利率的2.5倍时，就是自欺欺人！！

2016-03-27 01:43:19
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别岑非

十年存银行是没有本金翻倍的机会的，投股票有的。一旦股本翻倍了谁还傻守股息。

2016-03-27 03:37:09
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隆品

江苏无锡网友说的对：“十年存银行是没有本金翻倍的机会的，投股票有的”

2016-03-27 07:49:01
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丰指五

其实大家都心里都清楚：巴菲特是怎样产生的？难道是天天炒短线产生的？难道是投资房地产生的？存银行就更不要说了！巴菲特能成为首富的关键原因主要有三点：一是选择了有长期增长的股票；二是在熊市里买股票；三是有超常人的长期持股票的毅力。我们只能做到其中一点，起码是不会亏损！

2016-03-27 08:03:30
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空冈艴

所以，我一直倡导要巴菲特的投资理理念，在熊市里寻找有高回报的股票，目前只发现了大秦铁路的股价最适合长期投资，但不一定是最好的股票（最好的股票目前价格不合适，我都选好了，就等待价格的回落）！

2016-03-27 08:17:27
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闻件外

既然谈购买力，大秦经过10年发展，中途购买了很多铁路，大秦的自身资产难道没有升值吗？并且股息只分了一半的净利，只要股票在自己手里，那一半迟早都是你的。

2016-03-27 08:49:55
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籍崃俐

对，股票是所有权的一种法律证明（教科书说的）！

2016-03-27 08:58:33
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姜卯角

和三四线城市房价比就凸显投资价值了。

2016-03-27 09:00:54
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