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大秦十年投资和十年上海购房对比
2006年8月1号以大秦铁路收盘价格5.52购买10万股大秦铁路股票共计55.2万元,准备按分红后以当日分红收盘价格买入大秦股票,9年分红再投入共计持有大秦股票刚好14万股多681股,按今天6.82收盘价计算市值的话为96万左右,增值为1.73倍。注意此方法采用的分红当天以收盘价买入,不管股价高低,如2007年第一次分红收盘价为16.69以及15年12.41,相信这两年的价格只要稍微头脑正常一点的都不会选择这个时候去分红再投入,同样以55.2万元2006年在上海杨浦区购买房屋,杨浦区2006年均价为10614元每平米,可以购得52平米,到2015年杨浦区的均价为46117元每平米,增长了3.34倍。这样看来,10年房屋投资确实优于10年大秦铁路的投资。现在从另一方面租金和分红对比,刚刚在网上查了一下,杨浦区的一室一厅一卫的租金(权当此房屋52平米),精装修的大概都在3000元每月的租金,即4万左右。而现在14万股的大秦铁路的每年分红都有6万多,而且可以分红再投入,而租金虽然长期来看每年都会涨一点,但是不可能复利再投入。从第三方面,长期性来比,大秦铁路的净值每年都在增加,而分红再投入会使你的股票一直在增加,而房屋随着居住时间的增加,产权期限的减少,旧房屋价格和新房的价格差距会越来越大(房屋这个时候是在贬值的,有70年的产权,而股票没有这个问题,股票最大的风险在于公司能不能盈利),如果你购买了55万的铁路的股票,大秦每年的股息税是7%,每年你分红所得都再投入,那么180年以后,大秦铁路就会成为你100%控股的公司。
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方厚占放心吧,过去五年,我们股市以牺牲大蓝筹股价为代价,将股市打压到2000点左右,现在经济不景气,实业没有很好的回报率,破净和接近净资产,收益又比较不错的蓝筹股成为一些大资金的标的物,如梧桐树就投资银行股,银行股现在多数都在破净状态,之所以他们选择银行股不选择大秦,是因为大秦股份60左右在太原铁路局手里,以目前的市值来算剩下的就400亿左右,盘子太小了,容不下梧桐树这么大的资金,随便买买都能把大秦拉十几个涨停板。买的太少还不够塞牙缝的。只有中等规模的资金,如一些险资和以后的养老金会选择大秦做标的物。2016-03-30 22:02:03
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荀反拱只是让大家可以清晰的看到大秦投资的最低效益,让大家能明白即使是最差的投资,大秦的收益也是非常不错滴,相信能在大秦投资十年的人,没有一个会选择在这个点位卖出大秦的,如果选择在9块,10块等以上价位卖出的话,收益是多少相信大家心里会非常清晰,在13元以上卖出的,投资收益都大于投资10年上海房地产的收益。2016-03-30 22:50:32
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萧互不洗盘到养老金入市,养老金吸够筹码,此股不会大涨。慢慢等待,15年银行的年报可以明白,16年银行业绩必然会比15年更差,坏账率会更高,在此情况下梧桐树尚且在15年年底去购买银行股票,当时银行股票比现在银行股票高多了,就是因为即使16年更差,在梧桐树眼里银行股也是超跌状态,具有投资价值。更何况现在的大秦,超跌的大秦极具投资价值,好股票拿好就行了,股票必厚报于低价购买之人。越是在低位徘徊越说明庄家缺筹码,看看每天的交易量,即使所有的散户加起来在机构面前还是小散,说明机构极具看好这个股票,机构的交易占据大的比例,持股后面必然要涨到12以上。2016-03-30 22:59:58
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