大秦十年投资和十年上海购房对比

阙纾辰

(发表于: 大秦铁路股吧更新时间: )

我要评论赞(30819)

大秦十年投资和十年上海购房对比

2006年8月1号以大秦铁路收盘价格5.52购买10万股大秦铁路股票共计55.2万元，准备按分红后以当日分红收盘价格买入大秦股票，9年分红再投入共计持有大秦股票刚好14万股多681股，按今天6.82收盘价计算市值的话为96万左右，增值为1.73倍。注意此方法采用的分红当天以收盘价买入，不管股价高低，如2007年第一次分红收盘价为16.69以及15年12.41，相信这两年的价格只要稍微头脑正常一点的都不会选择这个时候去分红再投入，同样以55.2万元2006年在上海杨浦区购买房屋，杨浦区2006年均价为10614元每平米，可以购得52平米，到2015年杨浦区的均价为46117元每平米，增长了3.34倍。这样看来，10年房屋投资确实优于10年大秦铁路的投资。现在从另一方面租金和分红对比，刚刚在网上查了一下，杨浦区的一室一厅一卫的租金（权当此房屋52平米），精装修的大概都在3000元每月的租金，即4万左右。而现在14万股的大秦铁路的每年分红都有6万多，而且可以分红再投入，而租金虽然长期来看每年都会涨一点，但是不可能复利再投入。从第三方面，长期性来比，大秦铁路的净值每年都在增加，而分红再投入会使你的股票一直在增加，而房屋随着居住时间的增加，产权期限的减少，旧房屋价格和新房的价格差距会越来越大（房屋这个时候是在贬值的，有70年的产权，而股票没有这个问题，股票最大的风险在于公司能不能盈利），如果你购买了55万的铁路的股票，大秦每年的股息税是7%，每年你分红所得都再投入，那么180年以后，大秦铁路就会成为你100%控股的公司。

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。

桓架

投资房地产我考虑过：问题是从国家发布的政策看：并不支持大家投资房地产！

2016-03-27 09:07:37
回复
柳昆斌

但国家是支持股市的，并鼓励大家长期投资的！

2016-03-27 09:10:27
回复
充俸

原始股价，大小非价格当然是赚钱的。但06年有几个人在5元多能买到？二是银行的存款利息都是不断变化，大秦的股息岂能一成不变？有谁能估对几年后的事？

2016-03-27 09:27:09
回复
罗底弟

现在6元多，与5元多相差不多，况且主力好象还不满意目前的价位，我们还有机会接到更便宜的大秦铁路！何乐不为不为呢？

2016-03-27 09:33:44
回复
查桶妆

大同煤业持续巨亏，都快倒闭了，也不想想皮之不存毛将焉附，覆巢之下，没有完卵。大秦还有多少煤可运乎？

2016-03-27 10:23:41
回复
支肯易

我选大秦铁路，难道连这个都没考虑吗？你看看大秦铁路的经营范围再说！有很多业务发展空间！还有铁路改革的预期等等。。。。。。

2016-03-27 10:44:02
回复
符祝艾

你要能先看到别人看不的东西，你才能成功！你以为投资这么容易？谁都知道？

2016-03-27 10:49:04
回复
屠巧挂

那不人人都成投资大师？

2016-03-27 10:51:10
回复
安青革

所以说，说股票长期投资说起容易，做起来很难，不是所有人都能成功的！但机会都给了你！看你怎么把握！在美国当时也给了所有人的机会，为什么只有巴菲特一人成功呢？

2016-03-27 10:53:11
回复
夏律

当然，我不赞成短线客买大秦！

2016-03-27 10:59:45
回复
劳皈刑

目前这个价格，这长线投者首选的标的！

2016-03-27 11:01:42
回复
苏炷

这也恰好证明了投机者与投资者因看问题角度不同，得出的结论也不同，所以会产生不同的操作理念，这很正常！

2016-03-27 11:16:10
回复
宰效

但在股市里，到底是投机好？还是投资好？别人我不清楚？但从我自身在股市的经历，投机最终不但没赚钱，还亏损了；我一投资就盈利（4.5元买入中国南车），所以，从此我再也不投机，等待股票下跌的投资机会！况且，中国的股市牛短熊长，投资经常有机会！所以，我会说：股市是冒险家的乐园，更是长线投资者的乐园！

2016-03-27 11:29:51
回复
樊帖次

一年期股息率2.5倍以上的上市公司有几家，10年期股息率都是银行2.5倍以上的上市公司有吗，你找不到一家。

2016-03-27 12:27:39
回复
伍券凸

那么好？为什么不涨？谁在卖出？

2016-03-27 12:50:08
回复
汤竟执

我们谈论的是将来有没有投资价值的问题？不是指现在，现在是明显不好，股价才会下跌这样，否则，你能在6元多看到大秦铁路股价？如果等大秦铁路业绩增长了，到时你追都不到！跟你说你也不明白，劝你多去学习一下股票投资理论，再提这样的问题！

2016-03-27 13:02:49
回复
邰佩

看看巴菲特买股票时候的价格，都是大家不看好，当草卖出他根据自己的研究做出决定，当宝买进，之后的之后大家都知道了。

2016-03-27 13:11:16
回复
郁丞俏

所以，我不赞成短线客买大秦，可能还会跌，短线客是买就想涨，长线投资者分析将来有没业绩提升的空间？有就买，没有就卖出，这需要分析和预测！现在是看不的，否则，人家会这么低卖出？因为卖的人与买入的人分析正好相反！知道吗？

2016-03-27 13:12:16
回复
酆动夷

这也就是长期投资者，只要看好一个股票，只要下跌就会不断买下去，一直买到没人卖为止！

2016-03-27 13:33:15
回复
宋破奚

有人会问，你那有那么多钱，因为你买的股票会分红，你用不完的钱！这也就是长期投资者会选高股息率的股票，并在接近历史底部价，不断买入的原因！况且越跌越便宜，跌破净资产更好！以后不多少钱就能买很多股票！巴菲特就是这样买股票才成为首富！当然，说起来容易，做起来很难，不是每个人都能成巴菲特！机会人人都有，看你怎么把握！到最后，不是钱的问题，而信心和忍耐力的问题！所以，做长期投资者都是用自己的钱，不借钱，不融资！这样才能战胜对手！

2016-03-27 13:45:07
回复
首页上一页 1 2 3 4 5 下一页末页