武夷在通州规划和房地产的分析数据

崔厝级

(发表于: 中国武夷股吧更新时间: )

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武夷在通州规划和房地产的分析数据

一看图表就一目了然

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湛伺甲

不错

2016-07-28 10:04:01
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利非

今天盘面卖盘的总挂单量现在5227手，说明主力还是心有余悸地，怕挂太多筹码，万一大盘一走好，一下子被扫光，而且早盘都是200手左右的大单在打压，目的是为了昨天疯狂打压，处理不少筹码，希望今天能在低位买回，否则就亏了。

2016-07-28 10:15:49
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巫昌

今天的盘面会让主力感到悲哀的，因为压盘的筹码几乎是主力的筹码，而出手买盘的好多事昨天高位出掉，今天一看大盘回暖，立刻重新买回，妥妥做了个T+1，而主力也再打压也打不出筹码了，因为大盘不配合，原以为昨天大跌，今天大盘像以前会有一波向下的俯冲，所以主力不惜在早盘用大单打压，结果发现散户除了吃他们的筹码就有，被吓割肉的却没有，现在主力在插香拜佛呢，希望大盘突然暴跌，否则今天主力又会亏掉不少筹码。

2016-07-28 10:21:51
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糜向宰

1. 关于北区的土地：配股说明书59页无形资产部分北京武夷有张8.3万平方的土地证，请问是南区的吗？如果不是，通州哪部分的。谢。 (0) (0) (0) (0) (0) 2016-07-22 15:20:45 已回复答中国武夷000797 中国武夷是武夷花园（北区）项目的。分析：这已经是证实是新的北区项目，跟600亩土地无关，而600亩X666.7=40万平方米，总共是规划开发：109万平方，按这个比例，可以粗略计算出武夷在北区还有多少销售面积：那8.3万平方*109/40 =22，62万平方，那大家再拿计算器算算，这新出的土地开发出的价值是值多少个亿啊。呵呵

2016-07-28 10:33:33
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嵇淞救

这个主力很菜。现在哪还有这个手法了，只要跌两三个点就买，而且不卖。

2016-07-28 10:48:24
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唐井

2.关于北区土地预计开发的房产：8.3万平方大概也有125亩的土地，而600亩土地的开发规划能很好作为我们的参照数据：按比例125/600=5/24网上能够找到的规划是：通州600亩的该项目总用地面积38.1 万平、建设用地面积28.5 万平，总建筑面积109 万方，其中地上72.7万方，包含：住宅 51.6 万方(其中商品房45.1 万方，保障房6.5 万方)、商业 7.1万方、商务办公8.0 万方、商务酒店1.6 万方、配套公建1.8 万方、人防及车库地上出入口等0.1 万方、托老所0.5 万方、托幼2.1 万方。随着规划调整完成项目最终得以正式开工，其陆续入市将为公司带来非常可观的利润。那大家自己再算算，大概可以建设：住宅8.6万方，商业1.5万方，商务办公1，67万方....单单这些，想想大概有大几十亿的销售金额，那利润究竟是多少呢，呵呵，这是一个很有趣的问题。以上为个人胡思乱想，只供大家娱乐之用，如有更严谨的算法，请指出来。。

2016-07-28 10:51:48
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毕麻肥

3. 600亩的提法应该修改了，600+125=725亩，武夷在通州拥有的土地应该是725亩。现在通州的房价突破4万，商铺突破7万每平方。

2016-07-28 10:58:59
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郜九什

仔细看看配股说明书！那块地土地证：京国用（95 出）字第 075 号， 95年拿到的地，之前20年都不开发，现在就能开发？先要质疑公司能不能开发这块地。在互动平台上提问。

2016-07-28 10:59:17
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左求沱

如果不给开发的话，在通州规划前就应该收回了，武夷又不是没有能力开发这么一块地，要不它这几年还四处拿地呢，一花就是好几个亿，所以原因估计应该是跟600亩一样，等通州整体规划后才统一开发。不妨看看上市公司如何回答，是否我的判断是基本准确。

2016-07-28 11:13:33
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蒙律

还是看公司的回答吧。这个一等20年，好像有点儿怪

2016-07-28 11:15:09
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凌体

如果上市公司没有把握开发的话，它不会主动拿这块地说事，毕竟这块地知道的人不多，如果没法开发的话，它肯定假装忘记有这块地，因为通州600亩地的规模就够它配股使用了。所以我判断这块地可以开发。

2016-07-28 11:19:24
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扈酒胤

人家没主动说，这个资产是配股必须列出来的。被奇怪的网友发现了。你这判断，太不严谨了

2016-07-28 11:25:39
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吴拿志

在熊市里，用不严谨的判断得出偏多的结论，只能自求多福了。熊市里，对真正的利好，都要反复求证，还要判断能不能体现到业绩里。武夷这块地，如果不能开发，就当没看见吧。毕竟，公司已经放哪里20年了，不能指望他这2年就开发。在地产股里，类似的情况很多。

2016-07-28 11:28:55
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晁岸炊

我自认为逻辑分析能力强的，一切等上市公司回答验证了，严不严谨，都只是主观分析，你我也许就是站在对立面看此事，得出的结论不同很正常，呵呵

2016-07-28 11:31:42
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毛畔

我用3年博武夷，重仓，可以说倾家荡产都在这个股票上面，很安心，很放心。

2016-07-28 11:39:12
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谷贩佻

我用3年博武夷，重仓，可以说倾家荡产都在这个股票上面，很安心，很放心。

2016-07-28 11:39:39
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郝班枇

只要是土地产权属于武夷的，就是有价值的财产，为什么要当作没看见，什么狗屁逻辑。你太不严谨了，呵呵关键在于这块土地是不是属于武夷的财产，你看不看见，几十亿价值的土地都在那里，好多人都没看见武夷有600亩土地呢，多年无法开发，但只要土地属于武夷的，就表明它拥有几十亿的土地财产，跟开发没有关系。告诉你吧，开发了，那我们就有双倍的收获，土地和开发房产的附加值。

2016-07-28 11:44:58
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益芽

是金子的，总会发光的，上市公司都说了，3-5年的业绩非常可观，我是博到通州开发完成并在业绩体现出来后决定是否换股。

2016-07-28 11:46:39
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暨朋

滚，死托

2016-07-28 11:53:32
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贾抱

谢谢帮顶贴，呵呵

2016-07-28 12:10:18
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