产品全称:湖南信托成都金堂国投应收账款投资集合资金信托计划

发行机构:湖南信托

投资起点:100万

产品期限:24个月

发行规模:2亿

分配方式:半年付息

收益详情:

100万-300万（不含）9.5% 300万以上 10%

投资领域:房地产

融 资 方:

金堂县位于成都市东北部，千里沱江之首，县城赵镇为古四川名镇之一。县城赵镇距成都市区 25 公里，有免费的成（青）金快速通道、城南高速、成绵高速、大件路等多条通道与成都市区相连，处于成都平原经济圈中心，是川东北地区重要的交通枢纽和物资集散地。全县幅员面积 1156 平方公里，辖 21 个乡镇和 2 个省级工业开发区，全县总人口 86 万人，常驻人口愈百万。金堂是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。被评为“全省县域经济发展先进县”2013 中国西部百强县排名第 52 名。金堂县国有资产投资经营有限责任公司成立于 2000 年 12 月 31日，是经成都市人民政府[2000]137 号文件批准，由金堂县国资办独家出资，隶属县国资办。金堂国投注册资本 8000 万元人民币。经营范围：接受托管和经营存量国有资产；管理和经营国有无形资产；收取和运作国有资产转让收入；对外投资、参股控股。同时根据金委发[2004]54 号文件要求，受金堂县政府的委托，行使全县行政事业单位的国有资产的统一经营管理权。截至 2013 年末总资产 37.3 亿元（历史成本计价），净资产 14 亿元。金堂县兴金开发建设投资有限责任公司（以下简称“兴金开发”）是成都市金堂县人民政府授权，于 2005 年投资组建的有限公司（国有独资）。注册资本 69000 万元，股东为金堂县国有资产管理委员会办公室。公司的主要业务涵盖城市基础设施、工业集中发展区基础设施的项目投资、投资管理、资本运作、资产经营管理及水利、交通的项目投资及投资管理和其它设施项目投资工作；房地产开发；城乡一体化建设；水污染治理；砂石销售；土地整理等。截至 2013 年兴金开发总资产 335,385.93 万元，净资产 109,420.18 万元。

资金用途:

信托资金用于受让金堂县国有资产投资经营有限责任公司（以下简称“金堂国投”）因承建金堂县农村饮水安全工程，金堂县看守所、拘留所市政配套工程建设项目，金堂县县城水环境综合整治工程项目形成的对金堂县政府合计 28346 万元应收账款，所募资金用于金堂县农村饮水安全工程及金堂县第一医院迁建项目后期工程建设，信托到期金堂县国有资产投资经营有限责任公司回购标的债权，从而实现信托收益。

风控措施:

1、土地抵押：以评估价值超过 4 亿元的出让商住用地作为抵押，抵押率为 49.89%；2、 “金堂国投”以其持有的对金堂县财政局（20112 万元+8234 万元）应收账款为本次信托融资提供质押担保，信托到期后由金堂国投回购上述应收账款，应收账款总额完全覆盖本信托计划本息；3、政府出具相关支持性文件，以保证信托资金按期足额兑付；4、连带担保：金堂县“兴金开发”为本次信托融资，提供连带责任担保；

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