项目名称：西部信托-上海世方建筑集合资金信托计划

项目年限：24个月（满18个月可提前结束）

发行规模：2亿元

信托收益：100万-9.5%；300万-10%；1000万-11%

项目概要

本项目信托资金将用于向借款人发放信托贷款，用于补充上海世方建筑工程公司流动资金

还款来源

1.第一还款来源：上海世方建筑工程公司经营收入

2.第二还款来源：担保方上海汇金融资担保公司、上海三盛宏业集团、上海三盛地产集团和佛山三盛集团统筹的现金流及业务收入

3.第三还款来源：处置抵押物商业用地所得款项

风控措施

1.土地抵押：滕州伦达置业将名下价值约2亿，面积50.49亩的土地使用权作为抵押担保；分期贷款发放后，追加价值约2.5亿，面积76亩的土地使用权作抵押担保；综合抵押率44.4%

2.三盛宏业集团以其持有滕州伦达置业100%股权提供质押担保

3.多级担保：上海汇金融资担保公司提供连带责任担保（上海市级财政下属融资性担保公司，银行全年授信额超过60亿元）；上海三盛宏业投资集团提供连带责任担保（上市公司中昌海运第一大股东，股票代码：600242，截止2013年底，公司现金流额超230亿）；上海兴铭公司全资子公司佛山三盛集团提供连带责任担保（上市公司中昌海运第二大股东，截止2013年底，公司总资产超61亿）；三盛地产集团提供连带责任担保（成立于2000年，主营房地产开发、销售，房屋租赁等业务，截止2014年3月末，公司总资产为32.58亿）

融资方简介

上海世方建筑工程公司成立于1997年，注册资本金1亿，具房屋建筑工程施工总承包一级资质。主营建筑装修装饰建设工程，房屋建设工程施工等业务。公司先后在上海、浙江、江苏、广东等地成功承建大批各类型的工业与民用建筑产品，如上海泗泾颐景园，上海江桥商业中心等。截止2013年6月底，公司总资产14.36亿

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