四川信托成都国际商城项目，年化收益11.5%

规模：39亿

期限：16个月(截止2016年5月30日)

认购起点：300万元

投资者预期年化收益率：

300万≤X:11.5％

付息方式：按年付息

融资方：成都中强实业有限公司

资金投向：向中强实业发放信托贷款，中强实业取得的资金用于其名下的”成都国际商城”项目的开发及建设。

还款来源分析：

中强实业名下成都国际商城项目的销售回款。

风控措施：

1、连带责任担保:成都国宏信实业有限公司、万腾实业集团有限公司、实际控制人吴昊。

2、在建工程抵押:中强实业将其名下“成都国际商城”项目抵押给我司。

3、股权质押:成都国宏信实业有限公司将其持有的中强实业100％股权质押。

4、现场监管:派驻现场监管人员；资金封闭运行；监管印鉴及证照。

产品优势：

1、优势一：项目无竣工风险，成都国际商城于2010年8月动工修建，预计2014年底竣工验收，本次信托资金投入后完全能满足后续建设资金需求。项目无竣工风险。此外，项目已基本满足预售条件，中强实业承诺在信托资金进入后4个月内取得预售许可证。

2、优势二：项目区位优良，成都国际商城地处成都市中心城区的核心商圈，位于东御街，东临顺城大街、西接百扬大厦、南临染房街，毗邻春熙路商圈，是盐市口商圈的黄金地段。盐市口商圈历来都是成都市中心的商业腹地，距天府广场150米左右，新世纪广场、茂业百货、仁和春天百货、摩尔百盛、茂业天地等大型购物中心汇集其中，其地段的稀缺性、优良性不言而喻。

3、优势三：项目业态丰富，成都国际商城是集商贸、休闲、娱乐、餐饮、居家和商务办公于一体的国际化、现代化商业服务中心。项目建筑设计品质高端，属于城市综合体项目。尤其是商业和花园洋房的业态配置在区域内均属稀缺不可复制产品，写字楼地理优势显著，住宅类产品市场前景可期。

4、优势四：项目市场价值高，本项目预计于2014年底竣工，竣工后，其市场价值预计不低于100亿元，抵押率控制在50%以下，项目属市中心成熟商圈的绝版高品质物业，实质风险可控。

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