产品名称：中江信托-金马170号四川通江民生工程集合信托

产品规模：2.0亿（一大一小配比）

产品期限：24个月

认购起点：100万

产品类型：政府基础设施建设项目

预期收益：

100万≤认购金额＜300万：10.5%/年；

300万≤认购金额＜600万: 11.0%/年；

600万≤认购金额：11.5%/年；

分配方式：半年付息

资金用途：通江石牛嘴新区广场工程建设

还款来源：

1、新建标准厂房出租收入

2、融资人红峰投资的经营收入及投资项目土地整理以后所获得的土地出让收入

3、红峰投资其他收入

风险控制：

1、土地抵押：足值可流转商业用地做抵押，抵押率不足50%

2、连带责任担保：通江人民政府土地储备中心提供连带责任担保

3、政府承诺：通江人民政府出具相关支持性文件，以保证信托资金按期足额兑付

融资方简介：

基本情况：通江红峰投资经营有限责任公司是经通江人民政府通府函[2003]106号文批准成立的，2004年3月3日注册。

经营范围：从事资本运营、资产经营、产权交易、城镇开发及科技、能源、重点项目投资融资、资产管理、资产经营及当地政府授权的其他业务。

担保方简介：

基本情况：通江土地储备中心是经通江人民政府批准成立的、具有独立的法人资格，统一承担通江行政辖区内土地储备工作的事业单位。主要工作职责是实施全县国有土地资产管理和土地资产增值。

经营范围：对城镇规划区内的存量土地、旧城改造土地和征用的集体土地等依法予以储备；负责土地使用权出让、转让、租赁、抵押、联营、入股等土地交易、土地开发整理。

项目资金用途简介：

石牛嘴新区广场建设项目，步行街为主线，沿街3~4层，内部商业主体3层，项目以商业建筑工程为主，配套完成园林绿化景观工程建设。项目建成后，不仅可以加大通江的商业配套设施建设，聚集通江的固定人群，塑造通江商业新形象，带动通江的客流，加速通江的经济发展！经计算，本项目年均实现利润总额2.43亿元，足够覆盖本息！

地方政府简介：

通江素有“一府三乡”（川陕革命根据地首府、溶洞之乡、红军之乡、银耳之乡）的美称！川陕苏区首府--通江位于川陕交界处，为西安、成都和重庆三大都市圈三角几何中心，交通便利！

历代旧志皆云：“依三巴之旧城，控全蜀之左隅”。“后连延于秦陇，则迤逦之荆吴”，北扼“巴梁之冲要”，东扼“蜀楚之咽喉”，通江从古至今，为历代兵家必争之地！因此，红四方面军在此设立总指挥部！

集自然风光、革命遗址、历史名胜于一体的旅游资源，是通江的一大特色。诺水河国家级重点风景名胜区，由“诺水洞天”、“临江丽峡”、“空山天盆”、“唱歌石林”四大景区组成，有著名景点270余处，面积525平方公里。溶洞堪称人间仙境，是亚洲最大的地下溶洞群。这里山山有洞，洞中有洞，洞洞独特。诺水洞天与临江丽峡、空山天盆景区相映生辉。金凝玉砌的溶洞、五彩斑斓的河水、清幽如画的群峰、飞泉泻壁的峡谷、原始丰茂的森林，融雄、幽、险、奇于一炉，已成为西部旅游新亮点。 

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