关于开元商业收购价格的推测和估算

浦目

(发表于: 国际医学股吧更新时间: )

我要评论赞(90075)

关于开元商业收购价格的推测和估算

王府井收购国际医学的开元商业构成重大资产重组，那么可以大致推算一下收购价格了，按重大资产重组管理办法规定的符合重大资产重组的标准有三条：被收购资产上年末的营业收入、净资产或者总资产达到王府井上年末的50%以上才构成重大资产重组，从双方的报表看，2015年开元的营收只有33亿，王府井有170亿，明显不够，那么就只能在后两项达标，王府井去年的净资产和总资产分别是74亿和140亿，那么收购价格的底线是不低于37亿元或者不低于70亿元，现在按西安的商业地产价格和王府井收购赛特奥莱临潼店的价格综合推算，王府井收购开元商业的价格是120-165亿元，开元商城有四城五店，只能大概估算。今天国际医学公告变更了注册地点，由原来的开元商城迁到了高新医院，意味着交易成功了，现在就等双方的公告了，大家拭目以待，稍安勿躁。

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。

施砂

再次重申开元的价格主要取决于西安钟楼的商业地产价格，和经营的关系偏小，就如你现在住的房子的价格不是由你能创造多少价值和你工作的好坏决定，而是由房子所处的地段决定的。

2016-12-30 22:19:47
回复
蓟姣艾

你才是属于抬杠，国医的净资产是每股1.76元，国医报表的固定资产栏中房屋及建筑物的2016年中报期末余额为16.53亿元，这包括了开元商业、高新医院、国医中心项目等等，开元商业大约有10个亿，数据自己去历年报表查核，开元商业主要是钟楼店的固定资产是按成本法核算的，也就是说这部分商业资产余额是按初始取得成本加上后期装修改造费用形成的，地价还是按20多年前的价格算的，国医的净资产低主要原因就是这块资产一直没有去重新估值，现在王府井要这部分资产当然就要按当前价格重估卖给它了，这和国医以前的净资产多少无关，哪怕以前没花一分钱，现在也要按市价卖给你，请问你家住了20年的房子我现在想买可以按20年前的价格买下来么？

2016-12-30 22:32:25
回复
徐炊巨

这两年股价的飞涨跟商业有关吗？如果没有朝医疗方面的转型，000516会是什么价位？？？

2016-12-30 22:34:58
回复
霍柄

转让价格40个亿在北京业内已经不算什么公开的秘密了吧这事情酝酿已久而且早已经被上头批复了牵扯面较广后续动作会一个接一个一家接一家国际医学这次谋求彻底转型升级

2016-12-30 22:41:25
回复
梁杖泳

流云断你知道你在干什么吗？好心办坏事你把股吧里所有的散户预期值提高了万一假设万一你评估错了股吧多少相信你这套理论的人会大失所望筹码松动大智若愚

2016-12-30 22:51:26
回复
双卦在

标的物的体量、土地使用年限的问题，是决定价格的重要因素，20年前的建筑很可能会被推倒重建的。

2016-12-30 22:57:16
回复
昝峡秒

我在估算出售资产可能会出现的情况，何来好心办坏事，我也说过一切以公告为主，还有我这不是什么理论，别盖个大帽子，我受不起，我只是从合理的角度公开的信息推测而已。

2016-12-30 23:13:35
回复
束工吹

你这套理论说的越在理万一预期落空就越危险！我记得你在停盘前几天发过帖子说没有任何迹象会停盘证明你也有错的时候万一这次错了你这套评估理论已经被两万次阅读了相信深信你这套理论的股吧散户很多会不会动摇其持股信心？不要说影响不了中长线的确我也很看好国际医学也得益于你之前对医学的发展史的认识，会不会这次判断有偏差影响到部分散户操作？有没有这种可能性？

2016-12-30 23:16:28
回复
岑玖吾

既然一切以公告为准三日后拭目以待但愿万一推测严重偏差可以自圆其说不要反手为云覆手为雨方向我与你同向对事不对人有得罪请见谅

2016-12-30 23:21:55
回复
林奂飞

一个净资产100亿，总市值不足130亿的公司有可能花100多亿现金进行收购？

2016-12-30 23:40:14
回复
嵇淞救

国医的净资产低主要原因就是这块资产一直没有去重新估值，现在王府井要这部分资产当然就要按当前价格重估卖给它了，这和国医以前的净资产多少无关，哪怕以前没花一分钱，现在也要按市价卖给你，请问你家住了20年的房子我现在想买可以按20年前的价格买下来么？

2016-12-30 23:48:01
回复
羿眼芽

别理他们 43亿加100亿都不多商业地产卖多少他们一点都不知道咱们就等着吧

2016-12-31 00:01:05
回复
逄坪右

去去去别在这装了

2016-12-31 00:03:43
回复
陈烈麻

前提还是50亿收购了拥有21家店的春天百货这样算下来王府井这次停盘的两笔收购要200多个亿还不算后期的改造投入，把所有的盈利并表，王府井也得干快百年了，王府井要成店奴了

2016-12-31 00:06:15
回复
沙恬烟

呵呵看你牛的

2016-12-31 00:08:45
回复
茹牡叮

投资十亿好咱就算他十亿你的意思是卖了赚一个亿的开元商城可以建十几所共计可赚二十个亿的医学中心这个逻辑对吧那国际医学这次厉害了期待

2016-12-31 00:12:35
回复
屈副宫

流兄是我非常尊重的吧友，“前世今生”一文也使自以为比较了解国医的我受益匪浅。关于开元收购价格的估算，有一点想与流兄商榷：一是时值岁未年初，王府井上年度未的财务数据采用2016年未是否比采用2015年未是否更为妥贴？毕竟重组的实施日是在2017年。当然2016确切数据未出，我曾写文采用的是王府井三季报的数据，凈资产约为102.5亿、总资产为170.5亿，由此得出结论：构成王府井重大资产重组的交易额必须在51亿以上，上多少？我对西安商业地产价格不甚了解，不敢妄言，但理论上不应超过170.5亿。

2016-12-31 06:30:53
回复
魏制兔

我是羊粉。。。挺你

2016-12-31 06:45:49
回复
湛弋

按办法规定采用的数据必须是上一年度末经过审计的财务报告的数据。

2016-12-31 07:55:36
回复
文决

流先生只是说明自己的观点，吧里的股民也不会幼稚到不加思考地相信，却出现了如此多的反对声音，而且不友好，有点奇怪。上周600520也出现了这种现象，吓得很多散户丢了守了很久的筹码。我当时也同他们骂过，现在想起来是一个局。

2016-12-31 07:59:37
回复
首页上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 下一页末页