关于开元商业收购价格的推测和估算

浦目

(发表于: 国际医学股吧更新时间: )

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关于开元商业收购价格的推测和估算

王府井收购国际医学的开元商业构成重大资产重组，那么可以大致推算一下收购价格了，按重大资产重组管理办法规定的符合重大资产重组的标准有三条：被收购资产上年末的营业收入、净资产或者总资产达到王府井上年末的50%以上才构成重大资产重组，从双方的报表看，2015年开元的营收只有33亿，王府井有170亿，明显不够，那么就只能在后两项达标，王府井去年的净资产和总资产分别是74亿和140亿，那么收购价格的底线是不低于37亿元或者不低于70亿元，现在按西安的商业地产价格和王府井收购赛特奥莱临潼店的价格综合推算，王府井收购开元商业的价格是120-165亿元，开元商城有四城五店，只能大概估算。今天国际医学公告变更了注册地点，由原来的开元商城迁到了高新医院，意味着交易成功了，现在就等双方的公告了，大家拭目以待，稍安勿躁。

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黎先反

国医有流先生、羊先生这样的股民在吧里将自己的研究与大家分享是我们的幸运。希望二位先生能继续不受干扰地发表自己的观点

2016-12-31 08:13:43
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甘水眈

经济学中有一个“锚定效应”，现在有人在放锚。

2016-12-31 08:16:27
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麻韦害

我一直在想，这放锚人的目的，来自哪儿？

2016-12-31 08:44:05
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甄你

商业资产能卖多少银子，这都是不是重点！腾出现金换更高回报率的医疗服务资产才主要！二级市场如何平摊分享19亿股份及接近一百多亿的资产，才是思路的落脚点！

2016-12-31 09:10:09
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廖刊佐

我把我对国际医学评价的几个帖子都顶起来了，时间跨度有2年多，大家可以比较看看。对国际医学也不是一味的看多，在2015年4月的帖子里鉴于当时市场和个股风险都很大了，我退出了国医，把国医的股票全部卖了，直到去年9月之后才再次介入，今年5月发帖力挺。

2016-12-31 10:05:48
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越娜勃

流兄：2017年才能实质性进入重组，上年度未的财务数据怎么可能采用2015年的呢？此外，交易价格不论最终结果如何，但开篇的推论是否缺少数据支持？吧内很多朋友观点非常正确，此轮重组的重大意义不在于开元百货连锁能卖多少钱(评估那是会计事务所的事，定价那双方谈判的结果)，而在于国医的彻底转型，在于国医就此步入医疗、医学产业扩张的快车道。

2016-12-31 16:47:15
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麻韦害

如果按2016的数据就很麻烦了，必须等双方的2016年年报出了才能做，未经审计的数据在监管部门是没法过关的，这就是为什么国医选择1月3日这个截止日期。还有我只是把我的预测结果说出来了，简化了很多过程，因为哪怕简要说这个过程都是一本小册子，还涉及很多专业，比如税收，双方交易并不完全是双方的事，评估费交不交？要不要补税，双方要是协商1元成交那就不交税费了么？国家不管你的，如果你低于公允价值成交恶意逃税那会连补带罚的。等等有诸多事情，这不是我们去菜市场买菜那么顺溜的。

2016-12-31 17:08:35
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於奎志

120-165亿元？？？吃过药再出来。害人贴！此贴有阴谋！大家别再顶

2016-12-31 17:18:05
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党料耕

估计最后没戏

2016-12-31 17:21:24
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逄兆向

此贴有阴谋！大家别再顶

2016-12-31 17:21:41
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麻酊料

120亿买西安四个店，国企LD再怎么傻也不会傻到这种地步啊

2016-12-31 18:24:23
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魏制兔

只有心怀鬼胎的人才会看什么都觉得是阴谋

2016-12-31 18:25:14
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阚甚两

兄弟：年报理论上何时能出想必你一定比我清楚。至于交易如何扯上了恶意逃税，那我真的整不明白了，那可不是小册子的事，那可是一本厚厚的教程。房产交易想必大家都做过，定价、交易有那么复杂吗？税费和纳税义务人政府有明确的规定。真要说复杂，只有一项：存货盘点。那可不是小册子能解决了的。

2016-12-31 18:30:36
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秋彩沐

你没有理解我的意思

2016-12-31 18:42:49
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邴改

我的意思是价格不可能乱定的

2016-12-31 18:47:22
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乔吉求

60个亿，，，很早前就定了，，，不信的打赌！！！

2016-12-31 19:03:25
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连畔

开元的价格主要取决于西安钟楼的商业地产价格，和经营的关系，就如你现在住的房子的价格不是由你能创造多少价值和你工作的好坏决定，而是由房子所处的地段决定的。拘泥于出售价格我认为已经没有太大的意义，关键是国医出售后的资金要干什么事。

2016-12-31 20:26:20
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阳丸刺

我和你打赌，肯定不止60亿！开元那几家商场都是黄金地段，客如潮水，只是开元自己没心思经营，一心想转型干医院，换王府井那一定会干的盆满钵满！如果卖60亿那不是傻吗？60亿到100亿之间那都是少的！过百亿也不是不可能！

2016-12-31 20:45:27
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伊晃条

西安已获“国家中心城市”，意味着西安也算中国的一线城市了吧，这几年西安的房价也没怎涨，甚至还不如一些西北地区二线城市的房价，西安经济是相对落后，但是入选国家中心城市后，我想国家政策也会相对倾向于西安吧，北上广深的房价已经炒的很高了，现已降温，炒房的资金也不会闲着。别看现在开元商城赚钱不多，就紧邻钟楼的那块黄金地皮，放个3-5年，又是另一个价，国医管理层不可能看不到这点，我也是西安人，开元商城伴随我成长，现在出售从情感上还有点舍不得，既然国医决定出售，自然有他们的道理，老刘也有鸿鹄之志，早就勾勒出国医的蓝图，现在一步一步实施中，持股6年，能看出国医还是比较办事雷厉风行，沉稳老道，对投资者还是比较负责的，有什么样的领导就有什么样的企业，我还是比较信任国医的。至于开元商城能多少价位出售，个人觉得低于60个就有些可惜了，但是我更关心国医第二步怎么走，估计还要停牌，确实是个漫长的时间。希望不要让我们失望。。。祝国医新的一年更上一层楼！！

2016-12-31 21:43:07
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敖泳

确实如此，我对管理层很看好，我在国医的前世今生文中，专门点赞了国医的管理层。

2016-12-31 21:49:17
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