美的变革进行时:成立工程公司 推进智能家居落地|智能家居
21世纪经济报道 叶碧华,詹戈萌 广州报道
2017年号称是楼市调控最严的一年。
据中国产业信息网数据显示,2017年一线城市调控力度不断加大,二三线城市限购重启,导致房地产的成交量显著下滑,30个大中城市、一线、二线和三线城市成交面积分别同比下滑34.22%、36.39%、32.09%和36.66%。在房产限购的滞后性影响下,市场纷纷担忧家电行业的未来走势。
“房地产市场调控客观存在,但消费者的信心实际上是稳中有升的。二、三、四线城市消费的能力在增强,中国也正迎来区域间梯次消费的升级,这正是美的要抓住的机遇。”近日,美的集团工程业务公司总经理崔景焘接受21世纪经济报道记者专访时表示,美的将积极拥抱新的业务模式,与龙头房企共同探究合作,实现双赢。
早在十年前,美的集团就成立了专业团队来服务房地产行业。去年,美的集团工程业务公司正式成立,目标是成为打通各价值链部门的平台,进一步整合集团资源。同时,面对竞争日益激烈的工程业务,美的打出差异牌,在住宅、商办、长租公寓等领域进行深度布局,错位竞争,同时主动变革业务模式,推进智能家居落地。
变革业务模式
房地产行业向来是众多家电品牌不能忽视的领域。随着精装房的浪潮席卷而来,房地产配套采购更是成为家电企业竞争最为激烈的角斗场之一,工程业务也正逐步成为家电企业的重要新增渠道。
据奥维云网(AVC)监测数据显示,2018年第一季度房地产精装修总规模34.4万套,同比增长93.4%,精装修市场渗透率为20%,远低于发达国家,仍然有巨大发展空间。2018年新增精装住宅项目持续增长,预计超170万套。
“在全装修和精装修趋势下,地产商将会直接和品牌商发生采购供应关系,开发商和品牌企业合作会更加密切,直采模式将为家电企业组织变革提供强大的推动力。”奥维云网地产事业部常务副总经理陈仁梁分析认为。
面对新一轮精装浪潮,美的也相应调整了业务模式。崔景焘告诉记者,在服务方面,美的在采购端推出行业首创的“集采配套模式”,通过与地产商签订大盘采购协议,实现厂家与开发商直接供货,大大降低中间成本。此外,在施工过程中,美的在业内率先创建了工程监理制度,从人员培训到施工的流程环节,都有工程师进行实时监理,确保工程质量品质。
在7月23日举行的“博鳌21世纪房地产论坛暨中国地产金砖奖颁奖典礼”上,美的集团被授予“2018年度中国房地产配套采购首选品牌”,以优质的产品与完善的服务赢得房地产行业的认可。
目前,美的集团工程业务公司已与万科、保利、恒大、碧桂园等60多家房地产巨头建立了长期大盘采购合作关系,为其提供一站式多品类家电采购解决方案。对空调系统要求极高的高端星级酒店行业也广泛与美的合作,如洲际、希尔顿、万豪、喜来登等。
推进智能家居落地
近年来,随着智能家电的普及,产品多、外观设计不统一、不能智能化管理已成为家电消费的新痛点。
“消费者需要什么,首先是中央空调+中央新风空气循环的系统。第二块是整体水的解决方案,包括饮用水、设备用水。第三,需要用智慧家居的理念将所有的家电产品全部互联互通起来。第四,通过不同的产品的套系满足不同装修风格。”崔景焘认为,真正的市场机遇是消费者从购买单品到购买套餐,通过系统的继承形成优质的家居生活,而美的对于智能化管理的突破口在智能家居系统的建立。
“根据甲方的差异化要求,我们会做三四十个套餐搭配以供选择。”崔景焘认为,这样对甲方做整体效率驱动会有帮助。另外面对商办的智能家居如公寓、酒店、学校等场景,美的会倾向于标准化定制,除便利节能外,还可以有利于物业统一管理,提升效率。
据统计,美的在住宅、商办、长租公寓的智能家居业务都有增量,三年之内,美的计划至少要做200万套长租公寓的智能家居系统。“产品的供应能力,包括提供产品、安装和售后服务,都是长租公寓客户非常看重的。”据透露,目前美的的长租公寓客户包括链家自如、旭辉领寓、龙湖冠寓等。
事实上,长租公寓正成为新的风口。据奥维云网统计,TOP30房企中已有三分之一切入长租公寓市场,龙头房企更将长租公寓提升为重点战略方向,长租公寓布局规划规模体量不断扩大,使得家电在长租公寓配套的市场规模变得可观。
“各行各业的龙头企业都在转型创新,平台模式无疑是一种成功的商业模式,目前万科的采筑平台、恒大的恒腾供应链平台都是非常创新的业务模式。”崔景焘坦承,新模式是对传统业务模式的一种挑战,“但我们愿意与龙头房企共同探究,实现双赢。”
(编辑:张伟贤,如有意见建议请联系:zhangwx@21jingji.com)
责任编辑:陈悠然 SF104
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+- 1中公呢:说它是垃圾股,因为长时间阴跌;说它是一个好股票,因为它每一次都会让你赚钱(亚夏汽车002607)
- 2发现没有,很多票现在这么玩,第一季度盈利,第二季度盈利,第三季度盈利,第(亚夏汽车002607)
- 3我来说说世纪华通为什么开板?(世纪华通002602)
- 4我个人不喜欢炒小盘和概念类业绩差的股票,但是这些票真要玩就要跑的快,要灵活,要把(世纪华通002602)
- 5重大好消息!明天涨停(世纪华通002602)
- 6抖音平台九一开分成,对小游戏头部玩家三七算是大利好,也减小对微信一个平台的依赖,(三七互娱002555)
- 7股票这个东西是刚开始非常难什么都要学,历史,政治,大宗商品,交易心理学,(三元生物301206)
- 8财务美化是个好东西三元生物的年报毛利率只有3!也就是说扣除人工房租生产成本后三元(三元生物301206)
- 9早盘波大侠建仓了中信海直今天低空经济板块不错,选择了龙头中信早在前几日就一直在关(中信海直000099)
- 10自己看下下午的分时就知道了 2:26和 2:33. 分的时候,每次有人想(设计总院603357)
- 11商用密码+华为概念+信创+国产软件格尔软件触及涨停。近一年涨停4次。异动原因揭秘(格尔软件603232)
- 12主力还比我们小散急日月从2月6号转势开始成交量稳步放大'从原来的每天1亿多到今天(日月股份603218)
- 13这是只潜力大牛股,目前已经改变了前期长期下跌趋势,从前段时间突破重要技术线来看,(日月股份603218)
- 14新产品磷酸锰铁锂碳拉米电池!供不应求!固态电池!产值百亿元(日播时尚603196)
- 15早盘介入,网达软件该股趋势不错,只要大盘不调整,下午就有望封板。[胜利]恭喜同车(网达软件603189)
- 16昨天T飞了网达软件的低仓今天13块再补回来还做14到14.4的突破预期[加油]长(网达软件603189)
- 17这是什么破玩意,涨不动,跌起来贼6@驹哥哥 @老乡别走马上拉升 @菜鸟霸王(新泉股份603179)
- 18如果你打算将炒股进行到底,那么这篇文章建议看三遍!或许不能帮助你一跃成为高手,但(维远股份600955)
- 19早评:众多利空来袭!A股迎来关键时刻周五,美股和富时中国A50以及恒生科技指数期(维远股份600955)
- 20后续持续调整为主(bk0475)(04-27)
- 21这几天在调整的时候,就可以买点。一般而言,股价创新高后,回调整理一段时间(中国海油600938)
- 223月份三桶油年报全部披露完毕,仅有中国石油年报业绩实现正增长。我们来瞧一下三桶油(中国海油600938)
- 23老头原来不是在中石化唱多的么?活活把中石化从7块唱回了5块。这次又来中海(中国海油600938)
- 24股吧都不热闹,不少人离场了吧,都在等回调,可惜马上又要新高了 (中国海油600938)
- 25咱们就守着海油,不去外面当接盘侠 (贵州茅台600519)
- 26国际原油价格高位运行助推中国海油迈向新台阶。(中国海油600938)
- 27自30.88涨停日以来,净增仓0股,成本由16.228元下降0.595元至15.(中国海油600938)
- 28国际原油暴跌,逢低买入中国海油机不可失。(中国海油600938)
- 29药明今天做了倒差价多了0.21[哭][哭][哭] (中国海油600938)
- 30中国海油的大跌为踏空的投资者提供了买入机会。(中国海油600938)
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧