金地集团:7月销售高增长、补货均价占销售均价56.32%
事件:8月6日晚,公司公告,7月公司实现签约面积58.3万平米,同比上升36.08%;实现签约金额137.5亿元,同比上升74.03%。1-7月公司累计实现签约面积433.8万平米,同比...
事件:8月6日晚,公司公告,7月公司实现签约面积58.3万平米,同比上升36.08%;实现签约金额137.5亿元,同比上升74.03%。1-7月公司累计实现签约面积433.8万平米,同比上升3.81%;累计签约金额768.2亿元,同比下降1.83%。 7月销售增长超7成、得益于低基数+推货力度提升:7月公司实现签约面积58.3万方,环比下降33.52%,同比上升36.08%;实现签约金额137.5亿元,环比下降5.63%,同比增长74.03%;单月销售均价23584.91元/平米,较上月均价提升6971.45元/平米,幅度41.96%。7月销售面积的大幅提升一为公司上年同期基数较低,二为公司推货力度提升;销售额增速显著高于销售面积增速,主要得益于当月销售均价的大幅提升。1-7月公司累计实现签约面积433.8万方,同比上升3.81%,该增速较上月提升3.68pct;累计签约金额768.2亿元,同比下降1.83%,该增速较上月提升8.51pct;1-7月累计销售均价为17708.62元/平米,同比下跌5.41%,该增速较上月提升5.04pct。考虑到17年下半年66%的新增项目或将集中在18年下半年推出,整体推货集中+推货速度提升,叠加公司下半年除却12月份,其余月份基数走低,我们认为,公司下半年的表现或可期待。从未来两月新推项目来看,未来两月新推或加推的楼盘数量近49个,较6月增加7个,新推或加推项目主要分布中部地区及长三角、珠三角、环渤海等重点城市群核心城市,项目优势性仍较为显著。 拿地额/销售额49.11%,拿地力度回落,补货均价为销售均价的56.32%:7月公司新增项目7个(前值15个),主要为长三角(上海、宁波、嘉兴)、珠三角(东莞)、京津冀(济南、北京、天津);从区域上看,新增项目的共性属于核心城市群中心城市具备溢出效应的城市或者区域。新增占地面积32.37万方(环比-63.49%);新增计容建筑面积50.84万方(环比-74.06%);成交总价达67.53亿元(环比-65.02%);平均成交楼面价13283.79元/平米(环比+34.83%),其中拿地额/销售额为49.11%(6月132.51%,5月73.75%),拿地力度有所回落;拿地均价/当月销售均价56.32%,拿地均价/累计销售均价75.01%;以楼面价/当地房价均价(数据源与搜房网)计算,部分新增项目中上海60%、宁波69%、济南66%、天津46%。若按1-7月累计销售均价(17708.62元/平米)看,7月新增货值达90.02亿元(前值329.15亿元)。 投资建议:公司经营拥有区域布局优势、低融资成本等优势。我们预计公司2018-2020年EPS为1.75、1.81和1.86,对应当前股价PE估值为4.8X、4.6X、4.5X,维持“增持-A”评级,6个月目标价10元。 风险提示:房地产市场不及预期、政策调控因素、公司经营不达预期
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+- 1如果你打算将炒股进行到底,那么这篇文章建议看三遍!或许不能帮助你一跃成为高手,但(维远股份600955)
- 2早评:众多利空来袭!A股迎来关键时刻周五,美股和富时中国A50以及恒生科技指数期(维远股份600955)
- 3后续持续调整为主(bk0475)(04-27)
- 4这几天在调整的时候,就可以买点。一般而言,股价创新高后,回调整理一段时间(中国海油600938)
- 53月份三桶油年报全部披露完毕,仅有中国石油年报业绩实现正增长。我们来瞧一下三桶油(中国海油600938)
- 6老头原来不是在中石化唱多的么?活活把中石化从7块唱回了5块。这次又来中海(中国海油600938)
- 7股吧都不热闹,不少人离场了吧,都在等回调,可惜马上又要新高了 (中国海油600938)
- 8咱们就守着海油,不去外面当接盘侠 (贵州茅台600519)
- 9国际原油价格高位运行助推中国海油迈向新台阶。(中国海油600938)
- 10自30.88涨停日以来,净增仓0股,成本由16.228元下降0.595元至15.(中国海油600938)
- 11国际原油暴跌,逢低买入中国海油机不可失。(中国海油600938)
- 12药明今天做了倒差价多了0.21[哭][哭][哭] (中国海油600938)
- 13中国海油的大跌为踏空的投资者提供了买入机会。(中国海油600938)
- 144/23上午以28.25元买入中国海油(A股)300股,现总持仓数0.30万股,(中国海油600938)
- 15国际原油大幅反弹,中国海油逢低买入机会难得。(中国海油600938)
- 16这挣钱的速度海油自己开个银行不过分吧(中国海油600938)
- 17一季报已公布,现对海油的个人目标价进行调整。个人持仓中非卖品由0.24万股(由2(中国海油600938)
- 18参股公司在赞比亚拥有1640万吨铜钴渣堆矿资源(合纵科技300477)
- 19省长一行先后参观了厚普股份企业展厅和数字化智能制造车间,听取了公司氢能业务发展介(厚普股份300471)
- 20华字辈中的低价股~多高看一眼(华联股份000882)
- 21长园集团无趣(长园集团600525)
- 22中天科技今天又迎来了难得的日线回调,有人敢买吗?相信很多人不敢买,都怕转跌,都怕(中天科技600522)
- 23首先祝女性朋友“三八节”快乐!写帖前先来回顾一下说客昨帖之预判:还是那句话:现阶(中天科技600522)
- 24炒股只能追随风口,不能太理性,追本溯源人都离不开水和粮食,但,这些股并不(中天科技600522)
- 25中天今天很明显就是借大盘下跌洗盘,尽管大盘收红了,中天也依旧在深水下,主力就是不(中天科技600522)
- 26中天科技在未收盘站上5日线或未阳包阴前暂且只能当下跌趋势对待,维持昨帖之认知,建(中天科技600522)
- 27周一策略:1、2~4个点以下低开,开局就进,等待盘中急拉红4个点左右离场。2、低(中发科技600520)
- 28上周五满仓文一科技,不是没有道理。(中发科技600520)
- 29中发科技它来了(中发科技600520)
- 304月26日收评:A股三大指数今日集体大涨,上涨股票接近4000只,成交量直接爆发(商络电子300975)
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧