蓝光发展分拆子公司境外上市 获证金公司大举增持
蓝光发展高质量增长 获证金公司大举增持
来源:证券市场红周刊作者:高广
清晰的发展战略,加上全国布局的稳步推进、产品策略...
蓝光发展高质量增长 获证金公司大举增持
来源:证券市场红周刊作者:高广
清晰的发展战略,加上全国布局的稳步推进、产品策略的不断完善、品牌形象的持续提升、激励机制的更加健全,令蓝光发展核心竞争力得以增强,并进一步巩固公司市场地位。
规模与利润双增长 盈利能力持续提升
2018年半年报的数据显示,蓝光发展盈利能力得到大幅提升。2018年1-6月,公司实现营业收入80.09亿元,同比增长24.38%;实现利润总额8.80亿元,同比增长102.00%;实现归属于上市公司股东的净利润6.20亿元,同比增长118.84%。公司毛利率达到32.31%,比去年同期提升4.72个百分点;净利率达到7.85%,比去年同期大幅提升3.34个百分点。
与此同时,蓝光发展的销售规模保持稳步增长、规模扩张态势不减。报告期内,公司房地产业务实现销售金额413.73亿元,同比增长36.66%;实现销售面积384.22万平方米,同比增长27.22%。报告期内,蓝光发展总资产规模突破千亿元,截至6月30日,已达1183.52亿元,相比2017年年底的952.40亿元,提升了24.27%。蓝光发展净资产规模突破200亿元,截至6月30日,达到202.55亿元,相比2017年年底的190.46亿元,提升了6.35%。
2018年上半年,在市场融资成本不断上升以及融资渠道受限的背景下,蓝光发展积极拓宽融资渠道。报告期内,蓝光发展发行永续中票10亿元、购房尾款ABN11.4亿元、购房尾款ABS8.2亿元、私募债31.1亿元等。此外,公司在中国境外发行不超过10亿美元(含10亿美元)的债券已获发改委备案登记。同时,公司扣除预收款后资产负债率为69.75%,严格控制在70%红线以下。
分拆子公司境外上市 彰显企业发展雄心
报告期内,蓝光发展遵循国家战略规划,精准把握城市群及城市发展规律,坚持“高价值、高增值”的投资布局,成效显著。公司新进入郑州、温州、福州、南宁等城市,目前已在全国成功布局40余个城市。2018年1-7月,蓝光发展新增项目27个,总建筑面积约738万平方米。产品方面,蓝光发展继续坚持“用好产品为客户创造更多价值”,坚定“做最好的产品”,打造蓝光品牌标签。报告期内,蓝光发展全面提升“芙蓉系”“黑钻系”“雍锦系”“长岛系”“公园系”五大产品线竞争力,着力打造中国房地产行业一流的产品品牌。2018年上半年,西安临潼、昆明云报等高品质芙蓉系产品竞争力凸显,均获得较高整体项目收益及市场影响力。
除了在房地产核心产业上的全国化发展,蓝光发展2018年启动了两家子公司嘉宝股份、成都迪康药业的H股分拆上市计划,通过资本市场运作,促进公司现代服务业和医药业务的可持续发展,创建新的资本平台,实现产业版图的扩张。
另外,截至2018年6月底,蓝光英诺已提交专利申请145项(其中41项已获授权),获得软件著作权登记证书7项,商标证书103项。2018年上半年,蓝光英诺获得三项生物砖核心专利授权:用于生物打印的生物砖及其用途、使用生物砖制备构建体的方法、一种包含内皮细胞的生物砖及其用途。3D生物打印血管项目,如果通过FDA临床试验申报,将是人类医学史上的一个重要时刻,也必将给蓝光发展带来极大的产业空间和价值成长。
激励机制聚人才 提质增效促发展
公司2018年1月推出了“股票期权激励计划”,向核心高管首次授予15988万份股票期权,行权价格7.10元/股(调整后)。值得一提的是,证金公司持有公司股票由一季度末的3465万股增至11006万股,持股比例由1.17%增至3.69%,已发布半年报的上市房企仅保利地产、蓝光发展获得证金公司大幅增持。截至本报告期末,总部合伙平台及区域合伙平台共计参与公司23个房地产项目跟投,公司董事、监事、高级管理人员已投入金额7262万元。上述激励机制,将公司未来收益与高管及核心业务骨干绑定,充分调动了全员的积极性和创造性,真正体现了“一起创造,勇于担当,共同分享”的核心发展理念。
另外,作为一种无形资产和软实力,品牌价值的提升,社会影响力的增强,是蓝光发展核心竞争力的体现,也为蓝光发展进一步的高质量增长频添动力。2018年下半年,蓝光发展在取得优秀成绩的基础上,将坚定冲击更高目标。蓝光控股集团董事局主席、蓝光发展董事长杨铿表示,蓝光发展要以战略推动管理,以管理推动业务,打造行业第一流的产品力,成为中国最优秀的上市公司。
责任编辑:石秀珍 SF183
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