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　　21世纪经济报道 21财经APP 唐韶葵 上海报道

　　绿地上半年努力去杠杆、去库存：有息负债回落至2629亿元；房地产主业去库存526亿元。

　　8月27日晚，绿地控股（简称“绿地”，600606.SH）发布2018年半年度报告，在各项指标获得稳步提升的同时，去杠杆过程中面临的阻力与机会显而易见。上半年，绿地实现营业收入1579亿元，同比增长25%，其中房地产主业营业收入717亿元，同比增长11%，占比42%；利润总额116亿元，同比增长40%；归属于母公司股东的净利润61亿元，同比增长30%。

　　在这样的基础之下，绿地多项数据再创历史新高：经营性现金流量净额262亿元，同比增长119%，达到历史同期最好水平；上半年ROE达到9.23%，同比增加1.28个百分点；基本每股收益0.50元，同比增长32%。

　　虽然距离全年4000亿销售目标还有一定距离，但绿地准确判断今年大趋势，积极去杠杆、抢跑去库存。绿地上半年有息负债总额持续稳步回落至2629亿元，较年初下降131亿元，降幅近5%。尽管相比营收，降负债压力不小，但在上半年，绿地房地产主业实现合同销售金额1627亿元中，去库存就有526亿元，这表明绿地资金回收能力已逐步提升。

　　与此同步的是，绿地货币资金上半年创下768亿元新高，同比增长27%，偿债能力及现金流安全再上一个台阶；预收账款同创新高，达到2954亿元，同比增长48%，奠定了全年业绩基础；综合融资成本维持在5.33%相对低位；此外，房地产主业结转毛利率明显提升，达到26.11%，同比提高3.12个百分点。

　　值得一提的是，随着结转项目结构进一步优化，高铁新城等重大战略项目助力房地产主业展开新一轮布局，多元产业对公司业绩结构的优化作用日益凸显。

　　“上半年，绿地针对性提出了提高站位、提升标准、压实责任、强化执行的具体要求，进一步自我加压，房地产主业及多元产业在持续转型中保持了较好的发展态势。”绿地董事长、总裁张玉良表示，绿地新一轮转型已在路上，除了各项产业在发展能级、盈利能力、行业地位等层面的再升级外，最大特点就是绿地将全面拥抱科技创新实现升级。谁能抢抓科技创新机遇，谁就能进化为“新物种”并实现领跑。

　　上半年，新增房地产项目储备60个，土地面积约1168万平方米，计容建筑面积约2489万平方米，约77%为住宅、约23%为商办等非住宅，总地价约464亿元，新增货值接近3000亿元。

　　（编辑：李清宇）

责任编辑：陈悠然 SF104

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