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　　来源：市界

　　作者|市界 彭硕

　　编辑|老拿

　　在我爱我家原副总裁胡景辉炮轰自如等租房平台后，长租公寓问题接连爆发。而抬高房租的幕后黑手中，我爱我家难逃嫌疑。

　　9月12日，在前期检查的基础上，北京住房和城乡建设委员会官方公众号“安居北京”发布朝阳区公租房项目转租行为的处罚结果，我爱我家以及中天置地两家经纪公司均按上限罚款6万元，并记入信用档案。同时，两家中介公司在朝阳区的网上签约资格被暂停。

　　此次被罚前，我爱我家已两位高管先后离职。

　　杀入房租市场 我爱我家半年净利增长近12倍

　　据了解，我爱我家控股集团原名昆明百货大楼（集团）股份有限公司，原本从事百货商品经营，是建国后国家兴建的第一批大型商业企业之一，后又涉足酒店经营、商贸投资领域。2017年集团通过重大资产重组，成功控股我爱我家，公司由此集团开始转型地产中介服务行业。

　　进入地产行业后，公司发展可谓顺风顺水。财报数据显示，从2013年到2017年公司业绩一路惨淡。除2016年公司营收和净利润双双转正外，其余四年这两项指标均为负数。受困于此，公司多年来一直谋求转型，通过收购我爱我家进入房产中介提升公司的盈利能力。今年上半年，公司业绩迎来井喷：8月29日晚披露的半年报数据显示，2018上半年公司实现营业收入53.3亿元，同比增长741.86%；净利3.29亿元，同比增1189.71%。

　　市界（ID：newsseeker）获悉，目前我爱我家公司长租公寓项目已经扩展到14个城市，接管公寓规模29万套。2018年4月18日，集团宣布关于完成工商变更登记及变更公司名称， 由“昆明百货大楼（集团）股份有限公司”变更为“我爱我家控股集团股份有限公司”。

　　高管接连离职，被曝租用廉租房后再转租

　　业绩扭转如此之快，不难让人想象长租公寓市场暴利的一面。然而，好景不长。近段时间以来，长租公寓平台接连爆发危机。8月17日，原我爱我家副总裁胡景辉率先开炮，曝光自如、蛋壳公寓等诸多第三方租赁平台哄抬房租。此后，一连串的负面与危机接踵而来；SOHO中国董事长潘石屹次日也公开发声，不建议做长租公寓，因为“这个生意就是亏的。”

　　8月2日，长租公寓品牌鼎家因经营不善导致破产；而业界最知名的长租公寓品牌——自如由来已久的甲醛房问题被循环发酵，刺痛了大众的神经，再次将舆论推向高潮。这其中，我爱我家也在其中扮演了不甚光彩的角色。

　　8月30日，我爱我家因违规转租公租房被北京市朝阳房管局查处。据中国经营网报道，位于朝阳区南沙滩东路的绿城·北京诚园公租房项目，原租价为1700元/居室，而中介的转租价竟高达4900元/居室，而通过中介租赁的部分用户对此并不知情。

　　事件发生后，我爱我家发布公告，称出租公租房属于内部人员行为，公司将按照规定严肃处理。之后不就，9月1日，我爱我家的党委书记、CIO的曹晓航宣布离职，加上之前因揭开房租涨价秘密“被离职”的前我爱我家副总裁胡景晖。不到一月，公司目前已有两位高管宣布离职。

　　涉嫌炒高房租？

　　我爱我家的高利润或与房租暴涨有直接关系。数据显示，过去一年，在全国一二线城市中，有13个城市房租涨幅超过20%。我爱我家集团研究院统计显示：2018年前7个月，北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%。在价格上，7月份，北京的住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%。

　　尽管我爱我家前副总裁胡景辉第一个站出来批判自如、蛋壳公寓等平台是抬高房租的幕后黑手，然而，我爱我家在其中是否扮演同样的角色也很难说。

　　8月9日，北京市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局，集中约谈了链家、我爱我家等15家主流网站。要求上述互联网平台在2018年9月1日前，对照互联网平台发布房源信息的要求自查整改，下架不符合要求的房源信息。但据21世纪报报道，整改期限过后，我爱我家仍有房源未亮明房源信息。有分析人士认为，发布虚假房源信息除了吸引租客眼球外，还可能存在利用虚假房源炒高房租的嫌疑。

　　公开资料显示，此次针对爱我家调查由北京市发改委牵头，检查内容主要针对发布人是否存在联手上涨租金、发布虚假房源消息等。对此，我爱我家方面表示，“涉嫌垄断操纵租金”的消息不实，此次调查为例行检查，不单单针对我爱我家，自如、蛋壳公寓等15家租房中介也被检查。

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责任编辑：陈悠然 SF104

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