新建住宅方面,上周(2017.9.3-2017.9.10)重点关注的30个城市商品房成交面积为306.46万平米,环比下跌12.73%,同比下跌43.18%。其中一线城市成交47.68万平米,环比下跌18.26%,同比下跌46.72%;二线城市成交167.15万平米,环比下跌5.21%,同比下跌38.68%;三线城市成交91.63万平米,环比下跌21.35%,同比下跌48.3%。    二手房方面,重点关注的4个城市环比下跌5.99%,同比下跌47.62%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌8.49%,同比下跌63.72%;二线城市(杭州、南京)环比下跌3.68%,同比下跌14.25%。    近期房地产政策变化不大,受整体资金面紧张影响,部分一线城市房贷利率继续提高,房地产销售较为平稳,环比变化较小。部分二线城市房价面临上涨压力,政府在成交旺季来临前采取多种措施限制房价过快上涨。建议关注销售增速较高,估值较低的一线地产。

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