让出控股权保留经营权 东百集团以佛山睿优为纽带牵手黑石

　　⊙记者 覃秘 ○编辑 李魁领

　　东百集团昨日披露，拟将旗下佛山睿优工业投资管理有限公司（下称“佛山睿优”）合计80%的股权转让给Foshan Leping Holdings II Limited，后者隶属于美国上市公司The Blackstone Group L.P．，也就是大名鼎鼎的黑石集团。

　　该笔交易的规模并不大。据披露，此次的转让方分别为佛山市空间工业投资中心（有限合伙）和东百物流有限公司，分别转让79.97%和0.03%的股份，转让价格不低于2.75亿元。

　　比较新奇的是合作方式。据披露，佛山睿优系公司佛山乐平物流项目的开发建设及运营主体，本次交易完成后，佛山睿优不再纳入公司合并报表范围，公司通过佛山市空间工业投资中心（有限合伙）仍持有佛山睿优20%股权，并继续作为佛山乐平物流项目物业管理服务提供方，向佛山睿优收取管理服务费。

　　“这是公司发展物流地产的战略，项目成熟运营后，通过PE转让实现资金盘活，从而加快物流地产的布局。”东百集团相关负责人向上证报记者表示，此次交易将整合公司资源，增强公司资金储备。

　　东百集团正加速在物流地产板块的扩张。据东百集团2018年半年报，公司现有7个仓储物流项目，天津潘庄、佛山乐平及北京亦庄一期项目已完成招商并进入实际运营阶段。东百集团此前曾披露，公司致力成为以长三角、珠三角、京津冀核心城市群为基础，以华中、西南、西北重要节点城市为支撑，以新兴仓储物流城市为补充的现代化物流地产运营商。

　　“能够引入黑石，表明东百集团对物流地产的运营能力得到了国际一流机构的认可。”有券商人士向上证报记者分析，此次牵手黑石也打开了后续合作的遐想空间，“黑石在中国有大量的仓储土地储备，而东百集团也有多个物流项目在开发，双方是否会在其他项目上继续合作？”

　　其实，双方都在加速对物流地产的布局。作为世界三大PE机构之一的黑石集团，被认为是国际地产投资领域的标杆，其负责人曾多次表示对中国物流地产的看好，“中国的网购发达，给物流地产带来了很大的机会。”

　　东百集团发展物流地产的雄心早已彰显。在东百集团最近的一次董事会上，通过了《关于授权公司管理层参与竞买的议案》，其主要内容为，根据经营发展需要，公司仓储物流业务拟适度增加土地及项目储备，为提高公司决策效率，便于计划管理和实际运作，经董事会审议，同意授权公司总裁在单次竞买金额不超过2亿元的额度内行使竞买决策权，竞买标的包括但不限于土地使用权、股权、出资权等。

　　“东百在下一盘大棋。”有券商研究员介绍，作为一家零售企业，大股东又是一家房地产公司，东百集团一直在从事商业基础设施的运营，在物流地产板块，东百集团已组建了专业团队，不仅有来自外资物流公司的专业人才，还包括京东、阿里等互联网人才，已成为国内物流地产的一股重要力量。

　　资本市场上，东百集团实控人的频频增持也颇为引人关注。据查询，今年8月至9月，东百集团控股股东丰琪投资的一致行动人施章峰以6.8元/股的价格要约收购了5%的公司股份，将持股比例提升至52.61%。今年5月至7月，施章峰通过竞价方式增持约2%的公司股份。

责任编辑：曹婕

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。