川财周观点:1-9月全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点,维持在高位运行。9月单月房地产开发投资同比增长8.9%,略有下滑,但仍具韧性。1-9月房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点,继续创新高。1-8月房屋新开工面积133293万平方米,增长15.9%,增速提高1.5个百分点。1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点。房地产开发投资完成额中很大一部分是土地购置费,而土地购置费按实际付款计入房地产开发投资完成额,所以尽管房企拿地已经放缓,但由于土地购置费中还包含之前拿地的分期付款,因此土地购置费目前还处于较高增速,不过地产调控政策依旧保持高压,房企拿地已经出现放缓,未来地产投资或将面临一定压力。目前来看,行业调控政策虽不会明显宽松,但大幅收紧的概率较低,伴随着宽松政策预期抬升,地产股估值修复有望延续相关标的为保利地产、招商蛇口、新城控股、荣盛发展。    市场表现:本周上证综指下跌2.17%,收报于2550.47点。川财地产金融指数本周上涨2.26%,成分股中海航投资、海航创新和云南城投涨幅居前,分别为23.41%、18.52%和14.45%。与之相比,皇庭国际、中洲控股和中弘股份周跌幅居前,分别下跌36.01%、25.55%和22.11%。    关键指标:    30大中城市本周商品房成交面积为266.12万平方米,环比减少了10.20万平方米。其中一线城市商品房成交面积为45.38万平方米,环比减少了0.09万平方米;二线城市商品房成交面积为123.34平方米,环比减少了6.28万平方米;三线城市商品房成交面积为97.40万平方米,环比减少了3.84万平方米。 v 行业动态 克而瑞研究中心近日发布的数据显示,TOP100房企整体销售规模近7万亿元,同比增长39.6%。门槛、集中度均进一步提升,达历史新高。整体来看,第三季度TOP100房企整体表现与前两季度的平均水平基本持平。此外,从今年已公布销售目标的54家房企完成情况来看,前9月销售目标完成率均值为71.74%,比上月提高8.73个百分点,共有49家房企目标完成率超过50%。(中房网)    公司动态    蓝光发展(600466):预计公司2018年1-9月实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为10.4亿元到12.9亿元,与上年同期相比增加约5.17亿元到7.67亿元,同比增加约99%至147%。    风险提示:经济数据不及预期;政策出现收紧。

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