房地产行业周报2018年第47周:新房供求持续改善,题材股表现活跃
本周大盘全面回调,地产依然录得相对收益:本周大盘全面回调,地产板块下跌2.81%,依然录得相对收益,表现在28个行业中排名第四,银行、食品及医药排名前三。本周板块PE及PB估值回调至8....
本周大盘全面回调,地产依然录得相对收益:本周大盘全面回调,地产板块下跌2.81%,依然录得相对收益,表现在28个行业中排名第四,银行、食品及医药排名前三。本周板块PE及PB估值回调至8.87X及1.37X,PE估值再度跌至9X以下,板块绝对估值依然处于历史底部区域,但相对全部A股的估值水平近期有较为明显的回升。本周题材股表现活跃,重点公司表现出现分化,除了华夏幸福涨幅靠前外,新城表现也不错,涨幅超过3%,而中南及泰禾跌幅超过3%。截止本周末重点公司PETTM最高的依然为中南15.9X,保利9.1X,万科、招蛇、新城超过8X,阳光城及华夏幸福超过7X,荣盛及金地依然估值相对较低,不到6X。 深圳出台楼市监管新规房价调整15%需备案、部分城市房贷利率松动等:深圳规土委发布了关于征求《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》意见的通告,提出房企确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的,应当在调整价格前办理备案变更;媒体报道北京、深圳房贷利率首现松动。 年底重点城市供给持续增长,成交累计降幅连续收窄4周:重点城市新增供给环比继续回升,2018年累计升13.9%,相比上周扩大0.9pct,年底供给持续增长,重点城市成交同比连续四周为正,2018年至今成交累计下降2.0%,降幅连续收窄4周。尽管供求均较活跃,但去化率维持低位,狭义去化周期9.95个月,上周末为9.85个月。分一二三线看,本周新增供给同比均有增长,2018年至今新增供给累计同比分别为20.2%/2.2%/23.1%,一线升幅连续收窄3周后有所回升,二三线升幅均持续扩大,2018年至今新房成交累计同比-1.4%/-14.2%/11.3%,一线降幅在连续扩大2周后有所收窄,二线近几周有较为明显的改善,三线表现比较平稳。截止本周末一二三线去化周期8.01/6.12/18.17个月,一三线去化周期持续回升,而二线连降4周。 建议积极关注万科保利新城:自8月住建部首次提到“稳房价”之后,目前来看房地产政策基调至少以稳为主,在市场基本稳定的背景下,我们建议积极关注杠杆率较低的低估值龙头房企万科、保利及新城。 风险提示:调控政策及信贷政策超出预期、宏观经济表现超出预期、房产税出台超出预期
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+- 1吊拉萨大概率是庄的马甲,周四和周一盘中换手60多之后,抛压都还很大,这玩意儿算个(津荣天宇300988)
- 2年前埋伏的,不停的做T发布会那天23.11走的。前面在北汽亏的太多了。北汽21年(津荣天宇300988)
- 3植保无人机市场规模150亿左右,以天禾的渠道网络分20%都有30亿,20%净利润(天禾股份002999)
- 4天禾股份注意减仓(天禾股份002999)
- 5好吓人,不知道明天我们能不能坚持住,也幸亏马哥留了一手,没有冲动,把仓位控制了下(兆龙互连300913)
- 6欧菲光今天走了,看到10.75实际10块就走了,走的不理想,换掌趣科技更(掌趣科技300315)
- 7掌趣科技与悠米共同开发的“AI游戏创作平台”Demo展示在此对外发布!6月,掌趣(掌趣科技300315)
- 8掌趣科技再次挑战6.8元指日可待分析(3.19)(掌趣科技300315)
- 9发你深省,看懂掌声(掌趣科技300315)
- 10报告跟预期中差不多(掌趣科技300315)
- 11天山生物,持股第195天很多事,都是注定。23年开仓天山生物当天,盘后刑事二审判(天山生物300313)
- 12如果是真的,就当交学费吧,学活低头当孙子,广东深圳一套房就千八百万的,实(天山生物300313)
- 13应该去看看我去年11月9号之后几天的发言,再重复一遍当时的话也没啥意思,11月9(任子行300311)
- 14金科被ST了,中南建设也被ST了,华夏幸福股价也是马上跌倒了,好多人觉得荣盛发展(荣盛发展002146)
- 15股市没有固定的主力,主力是一个复杂的结合体,不是一个机构或者说一拨人,是控股股东(方正证券601901)
- 16不同意,我认为,不拉方正下去,就是为了让某大票出货,方正是最近唯一有热点(方正证券601901)
- 17看样子下周一要有个深V了。按一般规律,中信等被点名的会有大低开,上次中信被查低开(方正证券601901)
- 18主力高度控盘,想拉涨停就拉涨停,想打压股价就打压股价,不得不说这个股非常的磨人,(方正证券601901)
- 19方正证券启动(方正证券601901)
- 20估计你重仓了,于是使劲忽悠小白接盘,周一最好高开,你就可以跑出来了。如果(方正证券601901)
- 21终于擒到一只龙(方正证券601901)
- 22就周五观察方正走势,很多小散被洗掉,流出最多的是外资,涨停板挂的20w手基本全是(方正证券601901)
- 23本人因经营需要,拟于本公告发布之日起十五个交易日后的三个月内,即2024年4月2(方正证券601901)
- 24减持公告:因本人近来资金需求,决定启动减持计划。拟定于2024年4月29日上午至(方正证券601901)
- 25选优:中金黄金↑,紫金矿业↑[上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上(紫金矿业601899)
- 26比特币多少一枚,黄金就可多少钱一克。两者都是不可复制的有限资源,区别是一(紫金矿业601899)
- 27即将暴力拉升高股息金股:紫金矿业十中金黄金↑[上涨][上涨][上涨][上涨][上(紫金矿业601899)
- 28净利润总额冠军紫金矿业,第二名亚军为中金黄金↑[上涨][上涨][上涨][上涨][(紫金矿业601899)
- 29中字头迎来业绩浪:中金黄金十中粮糖业[上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上(紫金矿业601899)
- 30中金黄金十紫金矿业[上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上涨(紫金矿业601899)
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧