川财周观点:国庆长假期间地产销售陷入冰冻,黄金周30个大中城市新建商品房成交面积仅为82.4万平方米。本周热点城市交投有所复苏,30大中城市新建商品房成交面积为284.38万平方米,出现明显提升。其中北京、上海广州和深圳四个一线城市成交量提升幅度较大。中原地产研究中心数据显示,已发布9月销售业绩的31家内地房企单月合计销售额达2524.3亿元,环比上涨20.3%。虽然成交金额继续上涨,但因为一、二线城市房地产市场受到严控,31家标杆房企9月签约均价环比8月下调3%。从2017年公布销售目标的房企来看,大部分企业目标完成率已超80%,整体完成情况较好,未来房企集中度不断上升,龙头房企的优势正逐步凸显。相关标的为万科A、招商蛇口、金地集团、保利地产。    市场表现:本周上证综指上涨1.24%。地产板块震荡整固,周涨幅为0.58%。个股中市北高新、海航创新和合肥城建周涨幅居前,分别为10.06%、7.08%和4.77%。财信发展、海德股份和上海临港周跌幅居前,分别为7.45%、6.26%和5.18%。    行业动态:    10月9日海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买及交易两端同时加码:在海南省无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚市中心主城区范围内购买住房的,须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明;同时商品住宅实行5年限售。(上海证券报)    国家统计局局长宁吉喆昨日在国务院新闻办举行的发布会上表示,今年中国经济实现预期目标“没有任何问题”,中国经济稳中向好的趋势没有改变,全年可能还会有更好一点的结果。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定,会适时出台。(中房网)    公司动态:    保利地产(600048):2017年9月,公司实现签约面积155.71万平方米,同比增长1.52%;实现签约金额219.93亿元,同比增长9.17%。2017年1-9月,公司实现签约面积1501.26万平方米,同比增长27.24%;实现签约金额2081.59亿元,同比增长32.16%。    万科A(000002):2017年9月份公司实现销售面积272.9万平方米,销售金额463.2亿元。2017年1-9月份公司累计实现销售面积2664.5万平方米,销售金额3961.0亿元。    风险提示:经济数据不及预期;政策出现收紧。

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