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　　上次15亿卖房计划并不成功 但\*ST中安为扭亏又想出售9亿元的名下房产

　　界面新闻

　　11月4日，*ST中安（600654.SH）发布公告称，拟以9亿元出售自家房产。

　　公告显示，*ST中安全资子公司中安消（上海）投资管理有限公司（下称中安消投资）拟与杭州仟意资产管理有限公司签订办公楼转让框架协议。协议内容为，中安消投资将出售上海市普陀区同普路800弄1号-5号办公楼，该部分房产地上部分建筑面积约为2.11万平方米（以产证面积为准），交易单价约为4.26万元/平方米，总价为9亿元。

　　并且，该处房产还存在两次抵押贷款的记录，分别为：2016年4月20日，中安消投资（作为抵押人）与中国光大银行上海外滩支行（作为抵押权人）签署《抵押合同》（编号：3661082016002-1）。2016年12月15日，中安消投资（作为抵押人）与中国光大银行上海江宁支行（作为抵押权人）签署《最高额抵押合同》。总借款金额为6.2亿元。

　　对于本次出售房产之举，*ST中安表示，本次拟处置的房产为公司非核心资产，主要用于化解公司流动性风险，降低公司负债，提高资产运营效率，增加公司流动资金。实际上房产出售也有利于改善利润表的情况。

　　事实上，这并非*ST中安首次出售房产。今年6月，*ST中安曾发布重组计划，宣布将出售其拥有的上海市普陀区同普路800弄房产、静安区永和路390号房产，上述两处房产土地面积分别达到1.89万平方米和0.89万平方米，评估价格合计逾15亿元。

　　不过，这次重组在9月9日却突然终止了。对于终止的交易，*ST中安称，鉴于上市公司目前面临的实际情况，交易对方在谈判初始频频压价，并在款项支付、担保条款、交易周期、信息披露等方面设置苛刻条件，公司的谈判难度极大。在这次出售计划失败后，为了“回血”，*ST中安仍在不断寻找买家。于是出现了文章开头的交易。

　　*ST中安自身经营每况愈下也使得其卖房的目的更加明了。*ST中安2017年三季报显示，前三季度，其营业收入为22.4亿元，同比下降2.73%；净利润为-1.13亿元，同比增亏141.07%。

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