租售同权概念股齐涨 万亿规模市场背后面临两问题|房地产|新华传媒|昆百大A
原标题:租售同权概念股齐涨 万亿规模市场背后,北上广深租金收益率不足2%
近期租售同权概念股涨得不错,但租房市场真有看上去那么美吗?
截至今日,距离住建部...
原标题:租售同权概念股齐涨 万亿规模市场背后,北上广深租金收益率不足2%
近期租售同权概念股涨得不错,但租房市场真有看上去那么美吗?
截至今日,距离住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单才过一个月,已有广州、杭州、成都等9个试点城市公布了相关方案或通过审议。在此背景下,租售同权概念股近期表现不俗。
同花顺统计数据显示,12只租售同权概念股中,今日除新华传媒停牌外,其余11股有10股上涨。不仅如此,7月21日以来,市北高新、三六五网以及世联行等个股涨幅超20%。
上述12股中,明牌珠宝、昆百大A和新华传媒已发布半年报,明牌珠宝披露了公司持股25%的苏州市好屋信息技术有限公司上半年的盈利情况。
明牌珠宝半年报显示,苏州市好屋信息技术有限公司上半年净利润为4503.57万元,而明牌珠宝上半年盈利为5583.05万元,同比上涨33.8%。
昆百大A和新华传媒上半年净利润分别为0.25亿元和0.21亿元,同比下滑29.96%和17.49%。
不过,昆百大A并未在半年报中披露正在收购当中的北京我爱我家房地产经纪有限公司上半年盈利情况,新华传媒同样也没有披露全资子公司上海新置华城房地产经纪有限公司上半年盈利情况。
需要指出的是,租售同权题材股票近期表现抢眼,但从目前情况来看,市场化运作的上市公司会直接面临两个方面的问题:1、房屋租金回报率相对较低;2、大量政府供应的租赁住房入市,市场竞争加大。
根据智谷趋势提供国内百城的租金回报率显示,北京租金回报率为1.37%,深圳为1.38%,上海为1.48%,广州为1.69%,普遍低于国际上同等竞争力水平的城市。
申银万国研报显示,北京计划在2017年至2021年新增租赁住房50万套,上海计划未来5年内新增租赁住房70万套,这两个城市规划未来5年的新增租赁房,均远远超过这两个城市2016年新建住房和二手房的成交量。
对于租售同权政策后续所带来的影响,元大证券(香港)认为,租赁住房有利于落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,弱化房地产金融属性,投资动力减弱或将加大一二线城市房市短期量价调整压力。不过,房地产承担国民经济的重要角色,预计限售、限价主要调控将会在抑制房价过快上涨为主要的目的基础上,拉长调整周期。
除上述存在的问题外,房屋租赁市场同样存在着巨大的机遇。兴业证券认为,北京的蚁族、上海的群租房、深圳的城中村治安无法得到保障,租赁比例比较低,难以形成规模,因此需要正规的企业把规模和规范都做起来。相对香港40%居民住在公屋里,新加坡82%居民住在政府提供的出租屋里,房屋租赁市场空间较大。
与此同时,东方证券预计到2020年租赁市场规模将达到1.95万亿元,2030年将达到4.2万亿元。
进入【新浪财经股吧】讨论
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+- 1参股公司在赞比亚拥有1640万吨铜钴渣堆矿资源(合纵科技300477)
- 2省长一行先后参观了厚普股份企业展厅和数字化智能制造车间,听取了公司氢能业务发展介(厚普股份300471)
- 3华字辈中的低价股~多高看一眼(华联股份000882)
- 4长园集团无趣(长园集团600525)
- 5中天科技今天又迎来了难得的日线回调,有人敢买吗?相信很多人不敢买,都怕转跌,都怕(中天科技600522)
- 6首先祝女性朋友“三八节”快乐!写帖前先来回顾一下说客昨帖之预判:还是那句话:现阶(中天科技600522)
- 7炒股只能追随风口,不能太理性,追本溯源人都离不开水和粮食,但,这些股并不(中天科技600522)
- 8中天今天很明显就是借大盘下跌洗盘,尽管大盘收红了,中天也依旧在深水下,主力就是不(中天科技600522)
- 9中天科技在未收盘站上5日线或未阳包阴前暂且只能当下跌趋势对待,维持昨帖之认知,建(中天科技600522)
- 10周一策略:1、2~4个点以下低开,开局就进,等待盘中急拉红4个点左右离场。2、低(中发科技600520)
- 11上周五满仓文一科技,不是没有道理。(中发科技600520)
- 12中发科技它来了(中发科技600520)
- 134月26日收评:A股三大指数今日集体大涨,上涨股票接近4000只,成交量直接爆发(商络电子300975)
- 14现在很多人说茅台酒有金融属性是硬通货,这纯属扯蛋,房产的经融属性不比茅台更强,你(贵州茅台600519)
- 15工行,石油,市值前三争夺战难解难分,今天工行奋力直追,又把石油打败了,想当大王谈(中国移动600941)
- 16贵州茅台最高涨幅3000倍+,价值投资者的福音,10年一遇,下个贵州茅台已产生!(贵州茅台600519)
- 17康美按时发布了年报,标准无保留,随时摘帽(康美药业600518)
- 18我认为我今天的抄底就是一个错误,就算当时在2.02卖了加上手续费我也只是亏个10(康美药业600518)
- 19你们可真是太操心,海南机场又不给你发工资,就哪点股票够精神损失费嘛,我给大家科普(海航基础600515)
- 20今年,海南将锚定封关运作这个目标开展攻坚行动(海航基础600515)
- 21清明假期海南接待游客153.10万人次旅游总收入19.3亿元记者从海南省旅游和文(海航基础600515)
- 22简谈几点感受,在外出差,没在电脑旁,简单写几句吧,欢迎大咖补充:1.03年利润4(天富能源600509)
- 23转让至中新建电力集团,转让价格为7.3元/股,合计约33.71亿元。(天富能源600509)
- 24方威指出,2023年钢铁行业不好,但通过全体员工的共同努力,四家钢厂都盈利了,其(方大特钢600507)
- 25我来分析一下方大特钢吧昨天卖出的人是不理性的怎么说呢,首先方大是属于特钢并不是地(方大特钢600507)
- 26蛮厉害的,小弟,大学时期就进军金融市场,多历练历练!虽不知道你学习的是什(长白山603099)
- 27鹏欣资源索赔案:这次不是“飞”得太高,是“摔”得太狠!(鹏欣资源600490)
- 28中金黄金226万吨露天开采矿山铜价创18年历史新高↑[上涨][上涨]二度季赚大了(中金黄金600489)
- 29中金黄金特大利好来了:内蒙古矿业五十七万吨钼矿钼价近期飙升11%↑[上涨][上涨(中金黄金600489)
- 30中金黄金在美盘上称为皇家黄金喔[上涨]↑[上涨][上涨][上涨][上涨][上涨](中金黄金600489)
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧