53家房企发布业绩预告 仅3家预计亏损|房企
进入2018年1月份后,上市房企们也开始披露去年的业绩预告。
《证券日报》记者统计提供的数据后发现,截至1月29日,按证监会行业分类,沪深两市共有53家房地产公司发布了20...
进入2018年1月份后,上市房企们也开始披露去年的业绩预告。
《证券日报》记者统计提供的数据后发现,截至1月29日,按证监会行业分类,沪深两市共有53家房地产公司发布了2017业绩预告。其中预计业绩增长的公司多达40家,仅9家公司预计业绩下滑,另有3家公司虽然表示去年继续保持盈利,但并不能确保业绩实现同比增长。
值得注意的是,曾因北京市“顺义地王”而名噪一时的大龙地产,表示公司房地产类业务收入较上年将发生重大变动,尚无具体数据披露。
而从这52家公司的业绩表现来看,预计净利实现增长的公司占比多达75.5%,且53家公司中,预计出现亏损的企业仅3家,反映出房地产行业的市场走势并未因调控而产生根本性变化。
有业内人士也指出,多数房企业绩飘红,和去年房地产市场的强劲表现息息相关。即便是转型的公司,也受益于房地产市场的火热,否则他们出售的资产,不可能卖出一个比较满意的价格,进而大幅提升公司的业绩。
国家统计局此前发布的“2017年全国房地产开发投资和销售情况”显示,2017年我国商品房销售,无论是成交量还是销售额,均刷新了历史纪录。数据显示,2017年全国商品房销售面积首次突破16亿平方米,达169408万平方米,比上年增长7.7%;商品房销售额也首次突破13万亿元,达133701亿元,增长13.7%。
对于2018年的市场走势,有行业分析师指出,随着市场集中度进一步提升,龙头房企的优势越来越大,在规模和利润上仍会保持领先优势。而如果调控风向持续从严,对于融资渠道窄、资金压力大的中小房企来说,挑战更大,部分公司应会加速转型,其余的公司也必须尽快发展特色化经营,为自己赢得一块立足之地。
25家房企净利增幅超100%
在已经披露业绩预告的上市房企中,世荣兆业的净利增幅暂时排在行业第一。
世荣兆业三季报显示,前三季度公司实现净利润3.95亿元,同比大增324.75%。尤其是三季度业绩表现抢眼,营业收入达13.64亿元,同比增长1272.4%;实现净利润4.06亿元,同比增长1095.95%。这种情况下,公司预计全年净利润区间为8.95亿元至9.41亿元,同比增幅855.88%至905.01%。
西南证券房地产行业分析师胡华如指出,世荣兆业三季度业绩大幅增长,主要源于报告期内碧水岸2期至3期进入结转周期,商品房结转面积大幅增长。去年年末公司蓝湾半岛6期至8期也进行了结转,全年业绩高增长无忧。“‘粤港澳大湾区’概念被列入国家经济发展战略,公司所处的珠海市,是内地与澳门连接的重要窗口,在粤港澳大湾区中处于重要地位。‘粤港澳大湾区’城市群的发展将有力带动珠海市房地产市场和公司业务的发展。同时,公司主要项目集中在珠海西区,而珠海的城市规划一直在往西发展,受益于此,珠海西区的房地产市场有望持续繁荣,公司有望在此区域长期保持有力的竞争优势。”胡华如表示。
据悉,2017年部分城市在去库存政策的引导下,楼市成交量持续放大,部分房企在此期间加大了推盘力度,销售业绩屡创新高。
除了世荣兆业外,包括卧龙地产、荣安地产、阳光城、新城控股在内的25家房企,业绩增幅均有望超过100%。
不过,值得注意的是,部分处在转型期的房企,本身的主营业务其实表现一般,主要是依靠资产出售,实现了业绩的大幅增长。
例如新黄浦,公司预计2017年业绩较上一年增加5.3亿元至5.5亿元,同比增加518%到538%。公司业绩预增主要是由于2017年6月份公司转让了控股子公司上海鸿泰房地产有限公司30%股权,取得税后净收益6.2亿元。因此,新黄浦预计2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润与上年同期相比,减少1400万元到1800万元,同比减少30%到40%。
而新黄浦抛售资产的动作,一直延续到2018年。1月26日,新黄浦公告,公司及公司下属全资子公司拟5.68亿元的价格,转让其持有的嘉兴科技京城高新技术产业区开发有限公司100%股权。新黄浦表示,通过此次股权转让增加可使用自有资金5.7亿元,有利于新的房地产项目储备拓展。
此外,嘉凯城预计公司全年实现净利润19亿元,同比增长376%。对此,嘉凯城表示,公司实现归属于上市公司股东的净利润比2016年同期增加的主要原因是公开挂牌转让子公司武汉巴登城投资有限公司的100%股权。
中小房企压力加剧
虽然去年商品房销售火热,但仍有部分公司业绩表现不佳。其中宁波富达由于计提大笔坏账,公司业绩也由盈转亏。
宁波富达预计,2017年实现归属于上市公司股东的净利润同比将出现亏损,亏损金额约为8.39亿元。其中,归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为亏损约8.56亿元。而2017年前三季度,宁波富达还实现净利润1.29亿元。
对此,宁波富达表示,经减值测试,公司需计提存货跌价准备“宁海桃源路项目”3.5亿元、“江湾城项目”10.1亿元、“维拉项目”0.4亿元,合计计提存货跌价准备约14亿元左右,影响当期归属于上市公司股东的净利润约13.1亿元左右。同时,公司旗下与万科合作开发的“依云郡”项目因经营情况好于预期,转回存货跌价准备产生投资收益3.4亿元左右。
对于上市房企计提存货跌价准备,有房企负责人表示,一方面可能是当初拿地太贵,售价未能覆盖成本;另一方面,也可能是一些特殊情况,导致后期开发成本大幅增加。
同时,凤凰股份也表示,由于公司销售收入与上一年同期相比有较大幅度下降,且目前公司财务费用较高,在售楼盘利润率较低。鉴于2017年前三季度公司的净利润为负数,预测2017年累计净利润可能出现较大幅度的亏损。
此外,处于转型中的绿景控股表示,预计2017年净亏8000万元至8800万元。对此,绿景控股称,公司仍处在转型过程中,医疗项目在持续投入、租用了办公场所、优化了医疗队伍,本报告期运营成本增加。
对于部分上市房企出现的亏损,上述业内人士指出,目前房地产行业已进入资源主导阶段,规模型房企具有较强的资源集聚效应,优势资源不断向大型房企倾斜,中小型房企的生存压力进一步加剧,一块土地的决策失误,可能就导致整个公司陷入困局。而转型期的公司由于新的主营业务尚需培养,因此短期内业绩也很难有所表现。
责任编辑:依然
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+- 1好吓人,不知道明天我们能不能坚持住,也幸亏马哥留了一手,没有冲动,把仓位控制了下(兆龙互连300913)
- 2欧菲光今天走了,看到10.75实际10块就走了,走的不理想,换掌趣科技更(掌趣科技300315)
- 3掌趣科技与悠米共同开发的“AI游戏创作平台”Demo展示在此对外发布!6月,掌趣(掌趣科技300315)
- 4掌趣科技再次挑战6.8元指日可待分析(3.19)(掌趣科技300315)
- 5发你深省,看懂掌声(掌趣科技300315)
- 6报告跟预期中差不多(掌趣科技300315)
- 7天山生物,持股第195天很多事,都是注定。23年开仓天山生物当天,盘后刑事二审判(天山生物300313)
- 8如果是真的,就当交学费吧,学活低头当孙子,广东深圳一套房就千八百万的,实(天山生物300313)
- 9应该去看看我去年11月9号之后几天的发言,再重复一遍当时的话也没啥意思,11月9(任子行300311)
- 10金科被ST了,中南建设也被ST了,华夏幸福股价也是马上跌倒了,好多人觉得荣盛发展(荣盛发展002146)
- 11股市没有固定的主力,主力是一个复杂的结合体,不是一个机构或者说一拨人,是控股股东(方正证券601901)
- 12不同意,我认为,不拉方正下去,就是为了让某大票出货,方正是最近唯一有热点(方正证券601901)
- 13看样子下周一要有个深V了。按一般规律,中信等被点名的会有大低开,上次中信被查低开(方正证券601901)
- 14主力高度控盘,想拉涨停就拉涨停,想打压股价就打压股价,不得不说这个股非常的磨人,(方正证券601901)
- 15方正证券启动(方正证券601901)
- 16估计你重仓了,于是使劲忽悠小白接盘,周一最好高开,你就可以跑出来了。如果(方正证券601901)
- 17终于擒到一只龙(方正证券601901)
- 18就周五观察方正走势,很多小散被洗掉,流出最多的是外资,涨停板挂的20w手基本全是(方正证券601901)
- 19本人因经营需要,拟于本公告发布之日起十五个交易日后的三个月内,即2024年4月2(方正证券601901)
- 20减持公告:因本人近来资金需求,决定启动减持计划。拟定于2024年4月29日上午至(方正证券601901)
- 21选优:中金黄金↑,紫金矿业↑[上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上(紫金矿业601899)
- 22比特币多少一枚,黄金就可多少钱一克。两者都是不可复制的有限资源,区别是一(紫金矿业601899)
- 23即将暴力拉升高股息金股:紫金矿业十中金黄金↑[上涨][上涨][上涨][上涨][上(紫金矿业601899)
- 24净利润总额冠军紫金矿业,第二名亚军为中金黄金↑[上涨][上涨][上涨][上涨][(紫金矿业601899)
- 25中字头迎来业绩浪:中金黄金十中粮糖业[上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上(紫金矿业601899)
- 26中金黄金十紫金矿业[上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上涨(紫金矿业601899)
- 27中金黄金十紫金矿业[上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上涨][上涨(紫金矿业601899)
- 28中国中免我在79等你(中国国旅601888)
- 29顺祝仁兄生日快乐!我也是重仓中免,苦不堪言!唯一体会的就是下跌趋势的票,(中国国旅601888)
- 30疫情期间从八元多一家伙涨到四百元多,从此,随着业绩的不稳定和下滑及市场的下跌,股(中国国旅601888)
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧