行业跟踪:    一手房:环比增速-5.7%,同比增速-22.8%本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交37,904套,环比增速-5.7%,同比增速-22.8%,年初至今累计同比增长-25.7%。    一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-8.1%、-6.4%、-4.8%,同比增速分别为48.1%、8.6%和-39.8%。    二手房:环比增速-5.5%,同比增速16.0%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计11,323套,环比增速-5.5%,同比增速16.0%,年初至今累计同比增长-15.4%。    一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-1.7%、-10.6%、-5.4%,同比增速分别为90.5%、-31.5%、23.1%。    库存:可售套数环比增速-0.6%本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计901,051套,环比增速-0.6%,去化周期47.4周,环比增速-0.1%。一线、二线、三线环比增速分别为-1.3%、-2.2%、0.0%。一线、二线及三线去化周期分别为32.8、25.7、76.4周。    土地(2018/01/15-2018/01/21)本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-55.1%,同比增速28.9%;挂牌均价环比增速15.2%,同比增速102.8%;成交土地规划建筑面积环比增速-19.7%,同比增速-53.6%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-34.3%和-22.2%;成交均价环比增速17.0%,同比增速76.7%;成交总价环比增速-6.0%,同比增速-18.1%。    投资建议:本周社申万地产指数环比上涨2.06%,个股方面,阳光股份、阳光城等涨幅居前。自上而下看,政策现边际放宽、行业波动性减弱,系统性风险下降,过去压制板块估值因素正逐步消除;自下而上看,龙头业绩具备较高确定性,同时行业平稳格局下集中度提升带来中期业绩的稳定增长,龙头估值中枢将逐步抬升,我们仍坚持看多地产龙头,推荐:1、价值龙头:保利地产、万科、绿地控股等;2、成长标兵:阳光城等;3、租赁REITs标的:光大嘉宝等。    风险提示:流动性加速收紧、利率持续上行;行业销量大幅下滑等。

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