上周东财房地产行业上涨1.89%,上证指数上涨2.01%,沪深300指数上涨2.24%,创业板指上涨5.13%。东财房地产三级子行业中,房地产开发涨幅最大,上涨2.08%,园区开发跌幅最大,下跌0.11%。    国土资源部办公厅和住房城乡建设部办公厅发布《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》,原则同意沈阳、南京、杭州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。集体建设用地建设租赁住房,有利于提升集体土地价值。租赁住房供应加大,一方面满足较大租房需求,对租金有一定平抑作用,另一方面也会分摊和延缓部分购房需求,对商品房市场也会有一定缓冲作用。谨慎看好有住房租赁标的的世联行(002285)、招商蛇口(001979)。建议长期关注房地产开发板块龙头股万科A(000002)、保利地产(600048)、金地(600383)以及PPP模式领先的华夏幸福(600340)。

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