川财周观点:克尔瑞发布2018年1月房地产公司TOP100销售排行榜,碧桂园、万科地产和中国恒大位居前三,均超过600亿元,分别为653.6亿元、652.3亿元和605.0亿元。前三门槛从去年同期350-500亿区间跃升至600亿规模以上。1月TOP100房企销售金额和销售面积分别同比增长57.8%和43.9%。2018年1月销售金额和销售面积与2017年月均相比分别增长9.5%和12.1%。一方面,去年1月时值春节,市场表现较为平淡,2018年大幅提升有低基数的原因;另一方面,百强房企货值储备较充裕,新年首月也有较多推盘。目前来看,地产龙头的三大优势凸显,即高门槛下的拿地优势、渠道收紧背景下多元化融资优势和高品牌溢价优势,龙头房企价值重估仍值得关注,相关标的为保利地产、万科A、新城控股和金地集团。    市场表现:本周上证综指下跌2.70%,收报于3462.08点。房地产板块本周下跌4.36%,成分股中中交地产、世荣兆业和华夏幸福周涨幅居前,分别上涨30.78%、8.26%和7.21%。与之相比,阳光股份、绵石投资和大港股份周跌幅居前,分别下跌24.10%、22.18%和21.74%。

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