热点栏目 资金流向 千股千评 个股诊断 最新评级 模拟交易 客户端

　　新浪财经讯 2月7日消息，今日盘中地产板块大跌，个股纷纷下挫，其中招商蛇口跌幅居前，并一度砸至跌停板，截止收盘，招商蛇口股价报23.05元，跌幅达9.96%，全天成交22.68亿元，换手率为4.92%。

　　今日一则利空消息，也助推了地产板块下跌，有媒体报道称，今年房地产信贷料紧上加紧，多地个人房贷利率上浮，华南地区某股份制银行支行行长对媒体表示，“往年到一季度末贷款额度才会紧张，今年是总行控制额度。我们支行的情况是2、3月份表内都没有新增额度，表外通道也基本被‘砍’得差不多了。银行资金价格水涨船高，信贷投放也‘价高者得’。考虑到房地产调控仍从紧，房地产相关贷款受到的影响很大，预计未来利率可能继续上浮。”

　　今年以来，华泰证券、天风证券等十余家券商对招商蛇口发布研报，看好其股价表现，不过在今日地产股集体下挫之时，招商蛇口跌幅却居前，甚至一度跌停，券商研报纷纷被“打脸”。

　　其中，天风证券1月26日出具研报，对招商蛇口业绩快报进行点评，研报称公司迈入房企千亿俱乐部，在太子湾、前海、蛇口等区域有丰富而优质的土储，有望受益于粤港澳大湾区城市群发展规划。公司17 年业绩超预期，预计超额完成业绩承诺，未来业绩有望实现持续增长，我们预计公司2017-2019 年净利润约为122.1亿、154亿、196.1亿，对应EPS为1.55、1.95和2.48元，对应PE为16.9X、13.4X和10.5X，维持“买入”评级，目标价上调至28.00 元。

　　华泰证券在1月25日出具研报，认为公司在股权激励期内业务拓展意愿较强，拿地积极储备丰富，太子湾、前海土地储备有望逐渐开始贡献业绩，给予公司高于市场一致预期的盈利预测。预计公司2017-2019年营收为755、1013、1300亿元，同比增长19%、34%、28%；归母净利润为122、156、197亿元，同比增长28%、28%、26%；PE为16.15、12.64、10.03倍。参考TOP50房地产开发企业2018年平均13.11倍PE，考虑到公司业绩增速较高，每股RNAV达到36.38元，我们认为公司2018年合理PE估值水平为16-18倍，目标价31.68-35.64元，给予“买入”评级。

　　东莞证券在1月23日出具研报，认为公司15年底吸收合并招商地产上市后，聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势，形成三大业务板块互相协同发展格局。同时背靠大股东优质资源禀赋，在资源获取及资金成本上竞争优势凸显。公司在前海蛇口自贸区的土地及物业价值量大，价值重估将会提升公司价值。当前通过股权激励、员工持股及跟投等措施，提升活力及效率；公司持续快速发展值得期待。预测公司17年——18年EPS分别为1.55元和1.85元，对应当前股价估值分别为15.5倍和13倍，估值偏低，维持公司“推荐”投资评级。

　　此外，东方证券、国信证券、华创证券、申银国际、东方财富、平安证券等纷纷唱多招商蛇口，华创证券业认为公司业绩略超预期、销售拿地高增、资源释放正当其时，上调业绩并重申“强烈推荐”；东方证券甚至上调目标价至31.2元，平安证券也给出了去“强烈推荐”的评级。

　　在各家券商纷纷唱多之时，招商蛇口却以接近跌停的股价“打脸”各家券商，不知道上述券商分析师看到今天的K线，心里作何感想。

责任编辑：张恒

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。