本周行业观点    1、 全国人大透露未来五年立法规划,房地产税法等列入规划。2018 年3 月11 日下午,十三届全国人大一次会议举行第三次全体会议,听取全国人大常委会委员长张德江所作的全国人大常委会工作报告。工作报告建议,今后五年的立法工作, 要完善国家机构组织法,修改人民法院组织法、人民检察院组织法、公务员法等。完善建设现代化经济体系的法律制度, 加快民法典编纂工作,审议民法典各分编;落实税收法定原则,制定耕地占用税法、车辆购置税法、资源税法等,研究制定房地产税法。    2、 2 月全国房贷平均利率继续上扬。据融360 最新发布报告显示,2018 年2 月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114 倍,环比2018 年1 月上升0.55 个百分点;同比去年2 月首套房贷款平均利率4.47%,上升0.99 个百分点。从调控趋势看,房地产市场依然处于去杠杆进程,购房者资金成本的持续上升对房地产市场的负面影响将愈加明显, 房地产市场将延续回落调整趋势。    3、风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。    本期【卓越推】暂不推荐。

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