独角兽企业备受关注,IPO 提速预期渐起。电子行业“独角兽”企业富士康排队36 天即实现过会,创造了IPO 企业排队时间的最短记录。市场预期新业态、新技术、新模式、新企业得到的支持力度将加大,新经济公司上市或提速。房地产汽车后服务细分领域中,O2O 交易服务平台、房地产经纪、共享办公空间等已涌现出一批一级市场“独角兽”企业,二级市场的相关主题公司表现较好,投资者关注较多。    由大数据驱动的分享经济、平台经济和智能经济将成为独角兽集中爆发领域。分享经济通过挖掘闲置资源的经济价值,改变人类生活方式,催生出新的商业模式。当前,在出行分享、空间分享、美食分享、金融分享、服务分享、通信分享等垂直细分领域已经聚集了大量的潜在独角兽企业。平台经济日益成为颠覆传统经济模式、引领未来商业模式的驱动力。平台经济领域聚集了大量的潜在独角兽企业,既包括以“互联网+”为代表的互联网金融、互联网医疗、互联网教育等融合创新型企业,也包括技术型、数据平台型企业。    近几年,国内的二手车电商行业发展迅速,不断受到资本和市场的看好。    2017 年7 月20 日,互联网周刊发布了《2017 未来独角兽企业TOP150》,该榜单盘点了金融、共享单车、二手车电商、媒体阅读等行业最具潜力的150家企业。这些企业通过不断的积累技术与资源优势,不断创新迭代,为整个行业带来新的希望与新的力量。也正是出于对市场的良好预期,仅在2017 年就有超过百亿资产涌入二手车市场,其中的资金更是由bat 等互联网巨头投入。    这表明飞速发展的二手车电商行业蕴藏巨大的价值潜力,也使得互联网大鳄级别的公司将目标瞄向二手车行业。    资本以及房地产商纷纷布局长租公寓市场,头部效应正在逐渐显现,第一梯队初步形成。蛋壳公寓执行董事长沈博阳认为,在国家租购并举政策的支持下,长租公寓发展迅猛。魔方是长租公寓最早起跑的选手之一,也是目前最早跑到C 轮融资的集中式公寓品牌。魔方公寓开始的产品定位是中高端公寓,C轮之后魔方将从原本相对单一品牌向多品牌转向,将原本的标准化公寓向“轻奢型”公寓以及解决企业集体住宿需求上发展。    鉴于投资者对于“独角兽”系列较高的关注度,我们根据科技部火炬中心数据整理出了房地产/汽车后服务领域相关的独角兽公司。在2016 年中国独角兽企业榜单中,我们筛选出房地产/汽车后服务行业6 家企业独角兽企业:(1)二手车平台:优信互联、车猫二手车;(2)房地产服务:房多多、优客工场、土巴兔、魔方公寓。光大新三板团队对这6 家企业的估值情况、经营情况、业务进展、股权结构等方面进行了全面梳理,供投资者参考。    风险提示:IPO 政策变动风险;行业竞争愈发激烈的风险。

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