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　　出售康侨佳城49%股权上月被否后，8月24日，深康佳A（000016）宣布重启该交易，并扩大转让比例，拟将所持全部康侨佳城70%股权，以不低于41.45亿元公开挂牌转让，若出售完成，预计实现投资收益34.56亿元。

　　深康佳A同时披露半年报，上半年实现营业收入114.06亿元，同比增长32.49%；净利3087万元，同比增141%，基本每股收益为0.0128元/股。

　　康侨佳城由深康佳与控股股东华侨城集团合资成立。成立时间为2015年1月13日。注册资本为10亿元。其中，深康佳A认缴出资7亿元，占比70%，华侨城集团认缴出资3亿元，占比30%。

　　值得一提的是，前次转让方案中，作为康侨佳城股东的华侨城集团未放弃优先购买权，若其成功竞得，将构成关联交易。但此番出售，公告显示华侨城集团已放弃优先购买权。

　　另外，最新方案中，康侨佳城全部股权评估值仍约为59.22亿元。此前曾有投资者质疑该评估值偏低，以及49%的转让比例有“照顾”华侨城集团的嫌疑。

　　对于部分投资者的上述质疑，此前深康佳曾在互动平台回复称，“考虑到康佳总部厂区更新改造项目未来潜在的升值潜力，康佳集团拟先挂牌转让康侨佳城公司49%的股权，保留21%的股权。”

　　康侨佳城作为主体开发的厂区位于深圳寸土寸金的南山区华侨城片区，用地性质为商业性办公用地及一类工业用地，占地面积37252平方米，计容积率建筑面积26万平方米；另有不计容建筑面积62450平方米，其中包括8000平方米的地下综合商业和54450平方米的地下停车库。

　　最新公告显示，康侨佳城已取得用地方案图、用地规划许可证、节能评估报告批复和环评报告批复，缴纳了首期9.36亿元的土地出让金并签署土地出让合同，另外还有第二期约20.64亿元的土地出让金（含约0.8亿元契税）需要在今年9月19日前支付。康侨佳城公司正在设计项目整体方案和进行前期工程准备。

　　截至目前，深康佳向康侨佳城提供了约7000万元的委托贷款；预计在此次股权过户完成前，康侨佳城需支付第二期约20.64亿元的土地出让金（含约0.8亿元契税）。

　　然而，7月17日晚间，深康佳拟转康侨佳城49%股权的议案在临时股东大会上遭到中小股东否决。

　　时隔一个多月后，深康佳出售决心依旧。此番公司重申，该转让可优化公司资产配置，回收资金，增强资产的流动性，提高本公司整体效益，并契合公司大力发展主营业务的战略。通过该出售，公司预计实现投资收益34.56亿元。

　　此外，财务数据显示，康侨佳城2016年实现的营业收入为0，净利润亏损786.84万元；今年上半年，康侨佳城仍无营业收入，且继续亏损459.73万元。

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