1、住房租赁资产证券化提速。证监会、住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,指出要加快培育和发展住房租赁市场特别是长期租赁,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,鼓励发行住房租赁资产证券化产品。其中,将重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。这是国务院提出加快住房租赁市场发展之后,两部委联合下发的第一个落地文件。    2、合肥在全国首创住房租赁财政奖补。4月27日,合肥市房地产管理局发布关于印发《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》的通知,对住房租赁市场进行奖补,具体奖补对象和范围为:市辖区内住房租赁合同已在合肥市住房租赁交易服务监管平台(以下简称租赁监管平台)登记备案的出租自筹住房的租赁企业、提供住房租赁经纪服务的企业、自行出租自有住房给他人自住的个人,其住房在租赁监管平台出租备案,且住房出租行为已依法纳税。    3、风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。

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