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　　新浪财经讯 融创中国（01918.HK）于8月31日晚间发布2017年中报业绩，受惠于公司合同销售的连续增长，公司上半年经营绩效突出，实现营业收入133.3亿元（人民币元，下同），同比增长26%，毛利26.16亿，增长了86%。溢利16.14亿，同比大涨1469.7%，公司拥有人应占溢利13亿，同比大涨1683.4%。

　　前八月已完成销售目标近77%

　　今年1-6月，融创实现合同销售金额1088.5亿元，同比增长94.2%，截至2017年8月底，融创已完成了1613.5亿合同销售，同比大幅增长106%。

　　公司流动性充裕，截至报告期末，拥有现金余额924.09亿元，较2016年底的698亿元增长约32.4%，融资成本再创新低，借贷的加权平均年利率约为5.8%，较去年同期减少0.56个百分点。

　　8月31日，克而瑞《2017年1~8月中国房地产企业销售排行榜》榜单显示，1-8月，融创以1613.5亿元的合同销售金额位居行业第六。今年初，该公司曾确定年度销售目标为2100亿，按此目标，融创已完成近77%。

　　上市近7年，融创的营业收入增长超6倍，合同销售额则扩容近25倍。从2012年356亿元销售额，到2016年的1553亿，该集团实现了高达51%的年复合增长率，同期中国商品房销售额的复合增长率为16.23%。

　　数据显示，2017年3月，融创中国合同销售额为222.7亿元，4月191.7亿元，5月206.1亿元，6月达到285亿元，7月的销售为220亿元，8月更是冲高至305亿元。

　　总土地储备达1.01亿平米

　　被誉为“并购专家”的融创在土地二级市场斩获丰富。今年上半年，虽然融创暂停公开土地市场上买地，但二级市场上的多宗并购，使得该公司土地储备大幅增长。

　　2017年上半年，融创新增土地储备2553万平米，截至8月25日，不计入收购的万达13个文旅城项目，融创总土地储备达1.01亿平米。目前，融创已实现在全国北京、上海、华北、东南、西南、广深、华中、海南等八大区域，62座城市，约300多个项目的版图布局。

　　对于融创而言，并购是公司得以快速健康发展的助推器。据透露，融创历史上进行超过200多个项目的并购，为融创在并购市场上积攒了非常好的口碑，收购绿城上市股权、佳兆业、雨润这三个案例虽然最后未如期达成，但是却为融创带来了“厚道”“值得信赖”的市场形象。

　　2015年，楼市低迷，当大多数房企从二三线城市转身回归一二线核心城市时，融创却将投资的目光更多地转向二线城市，连续进驻了成都、西安、南京、济南、太原、郑州、石家庄及海南等二线区域市场。

　　这些城市和区域，在2016年都迎来了前所未有的市场爆发，并为融创贡献极大份额的合同销售额。2016年底以来，融创在并购市场上先后大手笔接盘融科、万达文旅城等优质资产包。

　　对于融创的并购，分析人士评论称：收并购业务是行业金字塔尖上最为复杂的商业活动，这需要经验丰富且执行力很强的团队才能实现。一旦公司具备了并购的实力和经验，这样的交易可以让公司获得低于公开拍卖市场的土地成本，以及更快的回款速度。

　　在融创的半年业绩中，融创的毛利率也呈现回升态势，达19.6%，同比2016年上半年的13.3%上涨6.3个百分点，较2016年底的13.7%上涨5.9个百分点。

　　数据显示，截至6月30日，融创拥有已售未结转资源超过2000亿，预计这些项目会在2018、2019年逐渐交付，并呈现在报表收益上。“预计融创业绩爆发点会在2017年底或者2018年。”有分析人士如此预计。

　　花旗银行分析师预测，在万达交易后，融创将有超过2万亿的可售资源，即使没有新的土地获取，足以支撑2017年同比86%的增长到2810亿元的销售额，和在2018年达到23%的销售增长。

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