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　　《红周刊》特约作者  郭冀川

　　在房地产企业纷纷提出转型升级的大背景下，蓝光发展属于走在前列的探路者，不仅提出“人居蓝光+生命蓝光”双擎驱动的顶层战略架构，更构建了以“房地产开发运营”为引领，“现代服务业、3D生物打印、生物医药”为支撑的多元化产业战略发展格局。其中，“人居蓝光”以房地产开发运营业务为核心、协同拓展现代服务业业务，“生命蓝光”以生物医药业务为基石，积极抢占3D生物打印前沿科技高地。

　　人居蓝光全面增速

　　2017年半年报显示，蓝光发展实现营业收入64.39亿元，比上年同期增长32.06%；实现归属于上市公司股东的净利润2.83亿元，比上年同期增长1272.79%。值得注意的是，证金公司在今年二季度末持有蓝光发展1162万股股份，持股比例为0.54%，新进位列第六大股东。

　　蓝光地产上半年实现了签约金额302.74亿元，比上年同期增长188.16%；实现签约面积302.02万平方米，比上年同期增长163.70%。五大区域中，北京、华东区域的增长尤为显著，签约金额同比增幅分别为280.60%、241.06%；成都、滇渝、华中区域也分别实现了204.48%、184.16%、117.54%的签约金额增幅。近年来，蓝光坚持实施以改善性住宅为核心的产品战略，在重点区域积极布局包括“雍锦系”、“公园系”、“林肯系”等改善型住宅，并于2017年进一步升级产品，推出“黑钻系”。这些项目在一定程度上提升了当地的住房品质、扩大了企业影响力。

　　为拓宽公司融资渠道、优化公司融资结构，2016年蓝光发展完成了40亿元公司债和40亿元中期票据的发行，发行平均利率5.75%，其中40亿元公司债和33亿元中期票据均为下半年发行，实际减少的融资成本将在2017年得到明显体现。2017年8月，45亿元的中期票据已经获准注册，另外公司还推出拟募资不超过50亿元的优先股发行预案，如成功发行将极大提升公司净资产规模，优化财务结构，并开启更大的融资空间。

　　在现代服务业方面，蓝光发展旗下的嘉宝股份也迎来了爆发性增长，不仅进入了新三板创新层，企业发展规模更进一步扩大。上半年，嘉宝股份完成营业收入4.72亿元，比上年同期增长59.41%；实现净利润0.91亿元，比上年同期增长71.24%。通过多元化业务扩张模式，嘉宝股份新增委托项目11个，累计管理面积达3349万平方米，累计轻资产联盟面积达1.2亿平方米。嘉宝股份自主研发的生活家社区经营模式已开始全国化布局，生活家物业服务体系通过功能迭代升级、个性化服务创新等举措，大力提升了客户服务满意度。

　　生命蓝光焕发光彩

　　在医药行业政策调控升级影响下，蓝光发展旗下的迪康药业通过积极适应改革步伐，最终实现盈利增长。上半年，成都迪康药业实现营业收入2.89亿元，比上年同期增长18.72%；实现净利润0.39亿元，比上年同期增长130.77%。迪康药业拥有成都、重庆两地现代化生产基地、药品及器械生产线26条，生产各类剂型药品共计249个，医疗器械4个，国家中药保护品种1个。在“做大规模、做厚利润”的战略目标下，迪康药业主导运营药品与医疗器械的研发、制造及营销，业务覆盖全国31个省市及自治区，目前已基本完成OTC团队搭建，并布局全国24个市场。

　　蓝光发展旗下蓝光英诺致力于以自主研发的核心技术推动3D生物打印技术的全球应用，现已建立医疗影像云平台、生物墨汁、3D生物打印机和打印后处理系统四大技术体系，可广泛应用于大健康相关领域。蓝光英诺自主研发的3D生物打印血管动物在体试验、药理毒理等临床前研究正在持续观察和数据完善中，公司将按照美国FDA对临床试验申请的要求，有计划推进临床试验申报工作。截至2017年6月30日，蓝光英诺已提交专利申请89项（其中20项已获授权），获得软件著作权登记证书7项，商标证书103项。

　　下半年，蓝光发展还将继续以“新战略、新目标、新起点、新征程”四大战略主题，助力实现公司全年目标。其中包括重点推进“水果侠主题乐园”拿地创新模式的落地、形成独具蓝光特色的文商旅娱产业拿地模式、通过“全委托接管+收购/并购+轻资产联盟”等多种方式扩大在管物业规模、持续推动3D生物血管打印技术申报临床试验许可、大力推进OTC业务全面发展，完成全国化市场布局等。■

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