澳联储政策决议摘要:    全球经济状况持续改善,劳动力市场进一步收紧,近期商品价格普遍上涨,一些发达经济体预计会出现上升趋势,但仍有不确定因素。前瞻性指标表明,未来一段时间内就业持续增长。失业率预计在未来几年会有所下降,但工资增长将保持在低位。贸易条件将在未来一段时间内下滑。未来几年中,国内经济将以每年3%左右的速度增长。电价和烟草价格上涨有望提振CPI通胀。    矿业投资热潮之后向采矿投资水平下降的过渡几乎完成,一些大型液化天然气项目现已接近完成。业务状况有所改善,产能利用率有所提高。有望在非矿业业务投资获得收益。目前高水平的住宅建设预计将持续一段时间,逐渐放宽。目前住房市场的状况在澳大利亚全国各地有很大差异,在不同地域,住房市场价格出现分化。在东部,相当多的公寓供应量计划在未来投入使用,这些迹象表明情况开始缓解。大多数城市的租金增长依然很低。住宅物业的投资者面临更高的利率。近期采取监管措施解决与家庭负债高企和升幅相关的风险,信贷状况出现紧缩。住房债务增长超过家庭收入缓慢的增长。    客观经济数据点评:    近来,澳大利亚经济增长放缓,工资增长呈现疲软态势,通货膨胀不坚挺,整体呈现缓慢平稳增长趋势。整体上看,澳联储货币政策较保守,保持在低利率,符合市场预期。因此消费者信心较为稳固,无较大波动,相关经济指标走势也都在意料之中。通货膨胀率等指标的小幅回落,一方面受澳元升值影响,另一方面主要体现在油价此前的下滑。而就业市场则比较稳定,失业率小幅下降,劳动参与率迅速上升,就业增长较强势。而房市由于低利息迅速扩张、过热。影响经济增长的主要原因在于美元疲弱导致的澳元升值压力。    汇率升值预期导致经济活动和通货膨胀率较目前预测的增长缓慢。自五月底,澳元保持升值态势,这或许将导致经济疲软的价格压力。贸易余额已因此有所下降,若趋势持续,或许将受更深层影响。相信为保持经济缓慢增长趋势,澳联储会避免澳元不可控升值。    目前值得担心的是实际工资增长正在减速,这为国内消费前景带来隐患。    而零售销售有所回升,对于家庭的经济负担加重,这将限制家庭支出增长。    同时,由于房市过热,一些城市生活成本陡增。澳联储持乐观态度,认为只有少数地区出现问题,通过经济增长、实际工资增加可解决租金问题。现实是经济增长速度较慢,实际工资增速不及住房成本在增速,悉尼已出现流浪者问题。新建房屋增多将在未来缓解此问题,但短期内,房市仍将保持过热。

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